通常面对征地拆迁时，小编会询问拆迁户这个问题“你是否签完字”除了国内，拆迁房屋律师在国际领域也崭露头角逐渐的受到更多外国友人的青睐。







前面提到的签字就是指安置补偿协议，事上在拆迁时拆迁户会碰到许多需要签字的文件，也随之遇到许多问题：什么样的文件签字与否都不重要接到需要签字的文件时有什么问题要注意哪些类型的文件不能签字







当牵涉到许多法律文件时绝大部分拆迁户都是很生疏的，这里小编根据集体土地征收问题给大家进行总结















应该拍照保存的文件：







1土地征收事先通知文件：征收工作正式召开之前，当地土地管理单位应该把征收的使用、范围、补偿以及补偿方式等，用书面方式让拆迁户们了解细节。







这种通告是拆迁户收到拆迁告知的首要步骤，征收与否在哪个区域征收这些细节都会在文件中详细告知，律师在这里要告诉大家，不要在征收范围内做抢种、抢建的行为，因为这些征收时都得不到补偿。







2征地审批文件和通告：征地审批权和农用地转用审批权由和省两级审批







征地通告里面应该包含下面事项：







征地审核批准单位、审批号码、审批时间以及使用途径；







受到征收土地的所属人、地址、土地类型以及大小；







征地补偿参照以及拆迁户的安置方式；







征地补偿登记工作办理时间和地点。







不管是为了大众利益或是用于商业，土地征收都必须根据法律规定，步骤一个都不能少，土地征收合法的凭据是征地审批文件，律师之前遇到过征地审批文件超时、征收范围大于审批面积、违反征地规定用途等状况，朋友们务必小心，因此拍照是比较佳的留存证据途径。







3征地补偿安置途径：这是拆迁户们都很关注的事项，具体补偿的数额要根据补偿方案里的规划，要是觉得不合理或是违反法律规定可以立即表达意见。















征地补偿安置途径的通知里要报告下面的事项：







1集体经济组织中受到征收土地的范围、类型、大小、土地上农作物类型、总量，应该得到安置拆迁户的人数；







2土地补偿的参照、金额大小、受到补偿的对象和支付途径；







3安置补偿的参照、金额发展、受到补偿的对象和支付途径；







4土地上农作物的补偿参照以及补偿途径；







5拆迁户的补偿安置方式；







6其余与征地补偿和安置有关的事项。







具体在这里告诉朋友们要尽把通告里的补偿规划拍照留作证据，如果觉得不合理可以借助下面两种方式：一是通过市、县的人民针对不合理补偿进行协商，如果协商失败，就通过上一级地方人民解决；二是针对补偿安置规划的步骤和审核批准的步骤提起诉讼。















谨慎查看后没有问题后能签字的文件：







1征询意见表：在征求拆迁户的意见时，肯定会把拆迁户了解情况以及清楚相关事项当做征地报批的基本文件。这一步骤属于咨询征地意见，征地工作肯定得按照规定的步骤，拆迁户有权利要求听证有关土地补偿参照以及补偿安置途径的安排。







2土地登记调查表：当地的土地管理单位应该针对即将被征收土地的归属、类型、大小和土地上存在农作物的类型、数量等展开审查，得出的结果要和拆迁户所在集体以及土地所有者一起核对。在财产核对的过程中，必须谨慎对待，这是接下来得到补偿的根据，如果记录错误或是记录偏少，可以拒绝签字。







这是非常关键的步骤，一切工作的目的就是争取公平满意的安置补偿，比较终补偿款以及安置房屋的获得也需要依靠安置补偿协议执行法律规定，因此要谨慎签字，补偿款不合理就拒绝签字，内容不明确就拒绝签字，约定不清晰就拒绝签字，违约事项没有规定就拒绝签字。避免签署空白协议以及遇到逼迁，务必确保协议中内容清晰。















需要送达签收的文件







1限期拆除通知书及限期拆除决定书：拆迁方对征收范围内违建展开审查，特别是那些用地不符合规定的房屋或是缺乏有关建设审批许可证的房屋。







2限期地决定书或责令交出土地决定书：当碰到房屋合法但是拆迁户拒绝签字时，拆迁方能够通过有关步骤来要求拆迁户把土地让出来，这个文件有法律效益后拆迁方能够向法院申请强制施。







当碰到上述两种文件的时候也不用慌张，违建的判定步骤以及确认比较麻烦，际过程中也存在许多判定错误的现象。因此如果接到相关的文件，结合自己房屋的具体状况，向专业的人员咨询判断。另外通过法院强制施的状况一般是拆迁户拒绝签字而且也不维护自身利益的情形。







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