如何审查征地拆迁的合法性也就是说农村房屋拆迁补偿低于标准向著良好的方向发展是可能的,未来还有很多值得我们期待的地方。

征地拆迁是否合法首先要知道有没有建设项目用地单位报市、县国土行政主管部门申请办理《用地申请》;市、县国土行政主管部门拟定《征收土地方案》，包含征收土地的目的及用途，征收土地的范围、地类、面积、地上附着物的种类及数量，征收土地及地上附着物和青苗的补偿，劳动力安排途径，原土地所有权人、使用权人情况等以及告知土地征收情况、确认征地调查结果、组织征地听证;市、县国土行政主管部门将拟定的《征收土地方案》报同级人民进行征地审查;安置补偿方案;评估报告等文件。

其次还要看是否是为了公共利益而征收。

土地征收是为了公共利益需要，依照相关法律法规将集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和农民合理补偿的法律行为。如果是为了公共利益而征收的土地，即便被征收人不同意也不能阻止征收的行为。

征收基本农田的补偿标准

根据《土地管理法》相关规定，被征收土地的，征收方要按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有的耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该前年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补不得超过被征收前年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照有关规定缴纳新设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民批准安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地，年平均年产值的十倍，但按照《关于深化改革严格土地管理的决定》规定已经突破了30倍。提醒大家如果补偿不合理的，法保障被征收之后的生活，低于原有生活水平的一定要通过法律途径维护自己的合法权益，避免吃亏。

其次，根据《关于深化改革严格土地管理的决定》规定，征收基本农田的，必须报批准，经批准占用基本农田的，征地补偿要按法定的比较高标准执行，对以缴纳耕地开垦费方式补充耕地的，缴纳标准按当地舞行。

征收基本农田的，必须报批准，经批准占用基本农田的，征地补偿要按法定的比较高标准执行。