为了提高村容村貌，提高农村经济发展水平，从而加缩短城乡结合一体化进程，在农村开始出现规划内的拆迁。很多人一说到“拆迁”，就马上会联想到“暴发户”，但际上在农村的拆迁补偿标准与预想会有差距。2022年农村拆迁补偿标准再次调整，并不是由单方面按平方来补偿。它的补偿标准是多方面决定的，与房屋所处区域，当地经济水平，人均消费水平及房屋所处土地性质等多方面决定的。要知道城市房屋拆迁市场一定会给整个行业带来极大的影响力。















随着对于农村建设越来越重视，对农民的生活质量也是越来越关注。农村拆迁是一项大工程，关系到农村居家生活事宜，所以补偿标准的高低也决定农民的幸福指数。当然面对已经居住久远的家，由于被统一建设规划，所以导致要拆迁，相信很多人还是不愿意的，因为在偏远地方的补偿款与在沿海繁华地段的补偿标准完全不一致。那到底各地的土地用途性质被拆迁可以领到多少补偿款呢下面我们一起来看一下。







01农村拆迁补偿范围组成







说起拆迁，并不是简单地把房屋、土地收了就算可以了。农村拆迁是一项复杂的工作，它所涉及的面非常广，包括对宅基地房屋的补偿，对房屋附着物的补偿，对农家院子的补偿，对土地青苗款的补偿，对装饰装潢的补偿及土地的补偿等，还包括过渡期人身安置费，搬迁费用及搬迁后的安置补助费等。







02区域不同，农村拆迁补偿标准不同







农村拆迁补偿标准不能行“一刀切”，而是要因地制宜，要根据房屋的性质，年代久远，房屋所在区域及当地的经济水平来综合决定。







1、长江以北区域







长江以北区域，也算是北方了。北方地大物博，正常是平原与丘陵区域。他们涉及的土地用途包括耕地，林地，建设地，农村道路，未利用地及按不同级别的土地区片。耕作拆迁补偿：60000~90000元每亩；林地拆迁补偿：30000~60000元每亩；建设地拆迁补偿：60000~100000元每亩；农村道路拆迁补偿：20000~30000元每亩；未利用地拆迁补偿：15000~30000元每亩；而不同级别的土地区片，基本分为四个级别，从10000元开始至60000元之间每亩的补偿。而对于偏远地方的茅草屋，每平方补贴1000~2000元；砖瓦房则每平方补贴2000~6000元；平房每平方补贴3000~10000元；危房补贴按每户20000~30000元补贴。







2、长江以南区域







长江以南区域，称为南方。南方地处沿海与内陆，相差甚大。而在南方基本为农用地，林地，非建设地，规划内用地等，而房屋有包括平房，土屋，木屋，石头房屋等，这些拆迁补偿标准是不一样的，不能统一分配补偿。在长江以南区域，农用地拆迁补偿：80000元~120000元每亩；林地补偿：40000元~70000元每亩；非建设用地补偿：30000元~60000元每亩，规划内用地补偿80000元~100000元每亩。而关于平房每平方补偿3000元~5000元；土屋每平方补偿2000元~4000元；木屋每平方补偿1500元~3000元；石头屋每平方补偿2000元~3000元。各地执行标准不一样，要具体到村才会知道补偿标准。







虽然是有发长江以南与长江以北区域，但仍然需要具体划分到具体区域，具体村庄。因为各地政策执行标准不一样，如茅草屋的补偿，在黑江每平方补偿1000元，而在河南补偿为1300元；而如果在江苏则补贴1800元每平方。（具体各地补偿标准详见如下图：2022年各地区片地补偿标准）。















03农村拆迁杜绝不良现象







1、杜绝“强拆”行为：任何进行暴力拆迁，要根据相关规定，农民同意拆迁申请表，具备拆迁资质单位才可以拆迁。







2、杜绝“先拆后补”行为：每一家的农村拆迁都是要先将农民安置好，农民收到拆迁补偿款后才可以进行拆迁。







3、杜绝“弄虚作假”行为：有些人为了赔偿更多拆迁款，弄假作虚，虚报房屋面积或附着物数量，这些是不允许，一旦有发现将予以重罚。















农村拆迁本是一件好事，但各地拆迁补偿标准不一样，导致有些农民是比较失落的。但为了更好地进行农村建设，也只能同意拆迁。为了保障农民的合法权益，在拆迁动员过程中拒绝“暴力执法”，一切要以农民的利益为重。你们村有拆迁的吗拆迁补偿标准如何呢欢迎在下方留言探讨。







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