在我国城镇建设过程中，农村拆迁往往扮演着重要的角色，为了加拆迁进度，很多村委会或者征收方会想出各种“套路”压低补偿或者不给补偿，今天在明小编就给大家介绍一下2023年农村拆迁房赔偿标准。对于现在的市场行情来看，城镇房屋拆迁有著极具优势的发展前景和极其优越的生态环境。


农村拆迁房屋赔偿标准


不同省、市经济发展水平不同，政策不同，因此集体土地征收时没有统一的补偿标准，地段越好，地区经济发展水平越高赔偿自然也高，但是补偿的项目是固定不变的。


1、房屋价值的补偿


这项补偿的高低主要是由被拆迁人家房屋的结构、建造时间、新旧程度、面积、层数等决定的，评估机构再结合公告发布之日的市场价给出比较终的评估报告。


2、土地补偿


农村的土地一般是集体土地，归村集体所有，但是被拆迁人对于土地是拥有使用权的。因此拆迁时征收方会补偿给村民土地使用权的费用，这笔补偿要先给到村集体，由村集体统一分配。


、土地附着物的补偿


包括被拆迁人在地上种植的农作物、植物、饲养的家禽、院落内的水井、大门等，这些属于被拆迁人的私人财产，拆迁时征收方将一并补偿。


4、搬迁费


被拆迁人在搬出被拆迁房屋时搬运的费用以及一些大型家具、设备的拆卸、搬运、安装以及运输过程中损坏造成法使用的费用。


5、临时安置费


也叫作过渡费，一般是给予选择产权安置补偿方式的被拆迁人的。被拆迁人在入住安置房之前需要租房过渡，这期间产生的费用由征收方承担。


6、其他奖励性补偿及被拆迁人社保


在拆迁时，村民需要注意哪些问题?


1、征收方的拆迁工作需要严格按照法定流程来进行，不能缺少任何一步，更不能颠倒顺序。


2、被拆迁人必须见到征收公告，确认征收项目是出于公共利益，征收主体一定要是，拆迁补偿合理，否则您完全有权利拒绝签字。


、如果征收中发现没有批复，通过信息公开后，仍然查不到，那么就是的征地行为，这种情况下要果断的起诉，要求对方停止征收行为。


4、被拆迁人有权利根据自家情况选择要货币补偿还是产权置换补偿，征收方不能只提供一种补偿方式。


5、被拆迁人在农村拆迁房过程中不要签署任何空白协议，也不要相信口头协议，征收方的任何承诺只有落到安置补偿协议上才是真的。


6、先拿到拆迁补偿才能答应搬迁，在拆迁补偿没有达成一致，补偿没到位的情况下搬迁很有可能会让您面临房子没了补偿款也拿不到的局面。


7、村委会不能够作为征收主体，更没有权利收回您家的土地。如果被拆迁人遇到了村委会义下发的征收文件，不要管村委会用什么理由，都是的。



























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