【谨记】在行业专家看来，村民房屋拆迁评估标准的确有著很大的发展潜力，这更是让很多投资者趋势若骛。







前两年，对房屋征收补偿的新政策作出了调整，对征收补偿等相关问题进行了完善。







新趋势、新政策、新规定，征收也顺应着时代的发展趋势。







但是也暴露出了许多问题：因为环境污染，房子就要被退拆迁应政策的要求，房子被划定为禁养区拆了房子、征了土地，被拆迁人或被征收人却没有得到补偿







那么在遇到这样的征收状况时，被征收的农民朋友们应该怎样做才能拿到更多的钱呢







来！







小编告诉你，请大家把下列这四点内容认真的记清楚，按照这样的方法去做不但不会让你受到损失，还会让你拿到的安置补偿费比别人更多，让您“绝处逢生”！







1单凭口说，不足为据，要理智清醒















征收方每当见到法律意识淡薄的被征收人时就会甩出自己的两张王牌：







一是打感情牌：







“就咱们这关系，你把大家都带来，到时候我再多给你十几万的补偿款！”







“这些都是小事，你想要多少补偿都行，只要把合同签了补偿款就是你的了！”







二是打恐吓牌：







“你要是还不搬我们就把你房子强制拆除了，真到了那时候，你一分钱补偿都拿不到！”







“你家要是还不搬走，我们就给你断水断电，到时候你房子的四周就成了垃圾堆，后悔也晚了。”







诸如这些的说法，有许多都是征收方设下的陷阱，所以被征收方千万不能轻易相信。







小编为大家提个醒：在遇到了征地拆迁安置补偿不合理的状况时，大家千万不要只听信征收方的话，任由他们摆布，但也不要过于愤慨或急躁。







要让自己平静下来，找到对手的弱点，然后再进行反击。所谓安置补偿不合理，其就是因为拆迁方没有把“钱”给到位，大家千万不能用自己的“命”来换“钱”，应该学会用正确的“赚钱”方法为自己争取到比较为合适的安置补偿方案。















2合理价值，全面防护







被征收人不搬走不拆迁的原因，不是对征收工作有意见，而是不满意征收方的安置补偿，但安置补偿在什么情况下才是不合理的呢怎样对自己的房屋土地价值进行衡量这十分重要！







这就牵扯到了一个大家经常会忽略的环节——评估。







在整个征地拆迁的过程当中，价值评估是比较为重要的一环。被征收的农民朋友们一定要注意，一定是在双方都同意的情况下才能够对房产评估结果进行确定，作为被征收的一方，我们有提出重新评估要求的权利。因此，在价值评估这一块，我们一定要将主动权把握住。







事上，在征地拆迁的过程中比较为重要的一步还是留存证据，对于评估定价或者是任何损失证明来说这都是能得到信赖性的关键所在，留存证据的方式有许多种，比如：照片、录音、视频等。







小编建议大家：可以在家中、厂房、养殖场安装摄像头，如若征收方行使一些逼迁行为便可以记录下来，或者采取现场拍照的方式。







3准备的信息要齐全，确保万一失







将信息收集、统计的工作做好是非常有价值性的，就被征收人而言大致可分为四个方面：







首是看征收方提供的证明审批文件是不是齐全合法的。（有关征地拆迁过程中的办公时间及人员、相关章程、房产评估报告、补偿对象、补偿方案等等，拆迁方应该将这些内容向人民群众做出具体的公示，如果不这样做就属于行为。因此大家一定要注意拆迁房是否公开了这些内容，我们只有对这些具体政策明确了，才能使我们的合法利益得到更好的维护。）







第二是确保自己的各项手续都保存完整。







第是要对自己土地和房屋整体价值有一个清晰的认识。







第四是要有一个能够对征地拆迁处理进行应对的应急预案。







4签字问题，一定要重视







在征收过程中，可能会出现许多大文字书面材料以及收据，这些都是需要被征收方来签字的。我们在每次签字的时候都要把文件上的内容仔细的看清楚，如果有不懂的地方一定要及时向征收方询问。因为这些文字书面材料以及收据都是受法律保护的，通常情况下只要签字就具有了法律效力。比如：价值评估的签字、土地测量的签字、安置补偿的签字等等。大家一定要谨记一个原则——不在自己不认可的材料上签字！















注意！在这小编要提醒大家的是，在签订安置补偿协议时一定要慎重。







签订安置补偿协议的环节至关重要。安置补偿协议只有在合法、合理、全面、细致的情况下，被征收人才能得到真正属于自己的利益。倘若安置补偿协议存在纰漏，被征收人就会遭受一定的损失。







例如：安置补偿协议上没有将给予补偿款的时间写清楚、没有对安置补偿的数额进行明确、没有对后期延期交付置换房屋的违约条款作出规定等等，都会成为被征收人在谈判后期的绊脚石。







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