通常遇到征地拆迁的时候，被拆迁人常常会认为“民告官”是不可能的，拆迁方怎么补偿都是他们说了算，我们根本就是鸡蛋碰石头，随着这些想法，很多被拆迁人只能被拆迁方牵着鼻子走，有怒不敢言。要知道房屋被强拆打什么电话举报市场一定会给整个行业带来极大的影响力。







殊不知，拆迁方比较喜欢的往往就是有这类想法的被拆迁户，可以任他们摆布和忽悠。但是也有几类充满理智的拆迁户很令拆迁方头疼，今天小编就为大家盘点这几类拆迁户，你是否属于其中呢















善于提前收集信息的拆迁户







我们经常会遇到来咨询的拆迁户，只知道要拆迁其他的都是一问不知。







俗话说知己知彼，才能百战不殆。作为拆迁户一定要提前收集征收相关的情况，包括征收项目、征收公告、征收时间，以及自己的房屋是否真正处于征收范围内。







如果是房屋要拆迁，那么应该提前了解一下自家周边类似房地产市场价格，对自己的房屋的价值做到心中有数，这样当拆迁方评估结果出来后才能知道补偿是否合理，差距大概有多少。







熟悉法律法规的拆迁户







这类拆迁户在得知要拆迁的时候就开始熟悉和拆迁相关的法律，这样做是很好的。这类拆迁户了解拆迁的程序，熟知自己的权利，甚至能找出拆迁方的点，所以拆迁方很害怕这类拆迁户。















善于录音录像收集证据的拆迁户







这类拆迁户在征地拆迁过程中常常会留一个心眼，那就是随时录音录像。特别是遇到这种情况一定要注意录音录像收集好证据。







1、在于拆迁方就补偿问题进行谈判时，拆迁方会前后说话不算话，今天说一套，明天说一套；后面的工作人员不承认前面的工作人员说过的话等等，这个时候就应该注意录音录像，保留好证据。







2、如果拆迁方进行恐吓、拘禁也需要录音录像，保留好证据。







3、将自己的房屋从各个角度进行录音录像，避免拆迁方对房屋进行偷拆、强拆。







签字谨慎的拆迁户







这类拆迁户常常不会轻易签字，因为签字之后再反悔就非常难了。







法律有规定，应该遵循“先补偿后拆迁”的原则。所以如果你不签字，那么拆迁方就没有办法施下一步程序，拆迁方对于不轻易签字的拆迁户他们就会比较谨慎，也很少存在压榨补偿款的行为。







但是这里也要提醒大家，如果征收单位的征收过程是合法的，那么可以针对拒不签字的拆迁户可以作出补偿决定，并向法院申请强制执行，所以在谨慎签字的同时也要注意拆迁方的动态，提前做好措施。















注意诉讼时效的拆迁户







很多拆迁户几年前、甚至十几年因补偿达不成协议房屋被强拆了，现在想要维护利益，但是遗憾的是诉讼时效已经过了。







根据比较新规定，行政复议的申请期限是60天，行政诉讼起诉期限是六个月，在没有告知诉权和诉讼期限的起诉期限是两年。







所以在与拆迁方达不成协议的情况下，“拖”肯定是解决不了际问题的，有可能会错过自己的维护利益时机，将自己陷入被动的困境







做理性维护利益的拆迁户







在遇到拆迁方暴力逼迁的时候一定要保持理性，冷静处理。







有的拆迁户在面对拆迁的时候不理性，甚至暴力抵抗，与拆迁方发生肢体冲突，比较终被送进了医院。结果出院后发现自己的房屋已经被强拆了，真是赔了夫人又折兵啊。







因此在面对此暴力逼迁时要首先要保证自己的安全自由，再选择法律的途径维护利益，只有这样才能争取到更多的补偿款。







求助专业拆迁律师的拆迁户







这类拆迁户是拆迁方比较头疼的，因为专业的拆迁律师熟知拆迁方的各种手段和套路，也能轻易通过法律手段来找到拆迁方的一些纰漏，从而让拆迁补偿款成倍的增加。







各位拆迁户们，这几类拆迁方“比较怕”的拆迁户您在其中吗在拆迁过程中，我们首先要给自己信心，不要慌乱，只要我们能理智处理那么拿到合理满意的补偿也绝非难事。







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