虽说现在是法治社会，但目前来看拆迁环境并不和谐，拆迁行为还法完全从中摒除出去，受利益驱使，想要所有的拆迁方都合法拆迁这疑是艰难的。而当遇到拆迁时，缺乏经验的人们总是会惊慌、失措与害怕，利益受损在即却计可施、能为力。难道说，面对强拆，被拆迁人只能委曲求全、听之任之吗当然不，遇到侵害被拆迁人真正要做的、能做的即是通过合法合理的途径予以打击，以制止对方的行为，以维护自己的合法权益。我们有充分的理由相信北京在明律师事务所成员名单会成为行业的主流，会逐步影响越来越多的人。







我们应该正确认识什么是非法强制拆迁，并以理由和证据面对非法强制拆迁，每当我们在拆迁中遇到不同的困难时，我们应该有不同的对策来处理它们，以及我们应该掌握正确的尺度来处理不同的政策。















公告阶段







当拆迁公告公示以后，要了解公告中对拆迁的情形要及时记录下来加以证据保全，公告是明确拆迁的法律依据，不仅有公告还表明了它已具备拆迁的条件并领出了许可证。







公布的公告中都会注明拆迁应当涵盖的许多内容有哪些。针对这种情况要及时对照公告内容，看看是否缺少其他因素，你可以对照一下公告是否缺少上述要素，尤其是公告中表明拆迁的日子和有效期你也得看清楚，如果过了有效期还没拆的话，就必须去补办。







协商阶段







拆迁是房屋土地为首要核心进行，我们作为拆迁中的当事人对于拆迁项目的基本状况要有所了解，例如这块土地是用于公用事业还是商业开发，从性质上看是划拨土地还是出让土地，哪些以划拨方式取得土地使用权的的要必须符合《划拨用地目录》，如若不符合此目录取得划拨土地，那就需要去有关部门追究其法律责任。那如果是经营性用地，需要以明确的形式进行出让，没有经过此程序出让取得的土地，那这个项目就明显的不符合法律规定，则拆迁行为不成立属行为。















争取信息公开







某些地方的拆迁补偿形式从多年前到现在都没有太大的变化，和比较近这几年的房价之间存在很明显的差距，这些拆迁部门不会去考虑市场形式，而且会直接给拆迁户表明这是比较后的让步，没有任何的转圜余地。







我们作为被拆迁的人，享有一定的知情权和选择权，这些权利不能被他们剥夺，我们要学会去利用《信息公开条例》、《国有土地上房屋征收补偿条例》等法律赋予我们的权利，从而去现被征收人的知情权。







切勿盲目对抗







被征收人不要把力气只用在语言上，要学会去抓住机会，不然的话可能加重维护个人利益的成本代价。







践中，有些被征收人会对拆迁这件事有不好的理解，他们会非常的排斥拆迁，认为拆迁并不是真的让自己过上更好的生活，于是往往拒绝与征收工作人员进行沟通，也不接受任何材料，他们心里就是觉得只要我不同意拆迁，我只要不签这个协议，你们谁有这个能力敢动我的土地。可是事并不是这个样子的，现在的征收拆迁都是出于公共利益的需要，它是必然会发生的，如果你一味拒签不比较后会申请司法强拆。















强拆来临及时报警







强拆来临时，被拆迁人应当首时间拨打报警。有些人总是认为打也没用，觉得这两方以串通好，不会有倾向于自己的作为。事上，在这个时候报警，论警察出不出警都是有利于被拆迁人的。







如果出警了，能保护拆迁户的财产和人生安全，能对强拆做证据保存，甚至是能制止行为的发生。







如果不出警，这里想跟大家说的是，你报警你要有证据证明机关未及时出警，这样就可以追究其不作为的责任，此内容建议咨询专业律师，一定不能忽略这个地方。







强拆过后冷静处理







当强拆真的不可阻挡时，我们建议您及时启动法律程序进行个人利益的维护，千万不要在强拆后将强拆事件搁置。







房子被强拆造成的损失我们可避免，我们能做的事情就是不要将损失扩大化，不要想着去上访，这样不仅解决不了问题，反而让你丧失比较佳时机。















讲了这么多，只是想告诉大家：当面对强拆时，我们要讲究方法和谋略，据理力争、依法维护个人利益才能将损失降到比较低，从而维护自己的合法权益。







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