现在很多农村都因为的工程建设不得不拆迁，新农村建设的步伐也是也来越。一般遇到拆迁的情况，和当地都会给予农民相应的补偿，可能是房子也可能是钱。在农村还有一些房子是证房，这些房子在拆迁时可以拿到补偿吗下面小编就给大家好好说说，不清楚的来看看吧。业内人士认为，拆农村房屋补偿标准的发展标志著整个行业在快速稳步的前进中。



一、农村的证房是否属于建筑

农村的房子，即使没有证件也不一定是建筑。以前有很多房子在修建时，相关的规定都还不太完善，这种的房子也属于合法建房。在遇到拆迁时，他们也可以获得相应的补偿。

农村的建房具体指以下几种情况：

1、没有经过申请或者申请后未通过审批私自建房。

2、没有得到建设用地规划许可就建成的房子。

3、没有按照规定的位置、范围进行建造的房子。



二、哪些证房可以获得拆迁补偿

1、二十世纪五、六十年代的房屋

在这个时期建造的房屋，大多数没有办理房产证，这都是历史原因造成的，这些房子在拆迁时也可以拿到补偿。

2、在以前符合当地规划的房子

有些房子在以前论是建房还是审核都是符合当地规划的，这种房子现在在拆迁时也可以获得补偿。

3、祖辈相传的房子

有些房子是祖辈相传的旧房，这些房子根本没有房产证，现在这些房子在拆迁时也可以拿到补偿。

4、城乡一体化规划内的房屋

很多地区的农村现在都处于发展的阶段，不少农村都被纳入了城乡一体的规划内，处在规划区内的房子即使没有证件，在拆迁时也可以获得补偿。



、房屋拆迁补偿的方式和费用

1、拆迁补偿方式

（1）货币补偿：根据拆迁的房子的面积、大小、位置等情况，折算成一定的货币进行补偿。

（2）房屋补偿：根据拆迁的房子的面积、大小、位置等情况，补偿一套不低于原先房子市值的房屋。

2、补偿费用

（1）房屋补偿费：用于补偿房子的损失，按照房子的面积进行计算。

（2）周转补偿费：房子在被拆之后，农民只能找临时住处生活，对于着情况会给予周转补偿费。



四、农村房屋拆迁补偿标准

草房每平方米补偿1900元；

砖瓦房每平方米补偿2400元；

砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；

二层及以上的农村楼房每平方米补偿3300元。

同时对补偿政策也做了一定的调整，不仅房子会获得相应补偿，房子内部的装修也被纳入了补偿范围。



农村的房子可能因为各种各样的原因导致没有证件，不过只要是合法的情况，在拆迁时都可以获得补偿。希望小编整理的这篇关于证房屋拆迁的文章可以给大家作为参考，也请大家多多关注我们的哦。