很多时候，拆迁就是一场博弈，一方面拆迁方想方设法降低补偿，而被拆迁人也会用尽各种办法得到自己该有的利益。然而，由于一些现原因，被拆迁人似乎总是处于比较弱势的一方，拆迁方可以有很多种方法威逼利诱被拆迁人在协议上签字，被拆迁人想要守住自己的房子还是很困难的。接下来，我们就来说说，拆迁过程中，拆迁方比较常用的手段以及应对措施，希望对大家能够有所帮助。现在，大家对拆迁律师咨询都比较关注，希望能从中获得更多的收益。















手段一：威胁恐被拆迁人搬迁







有的时候，如果被拆迁人自己有原则，在谈判过程中紧紧守住自己的底线，对方看出用正常的方法法让被拆迁人搬走，他们就可能采用威胁恐吓的手段，会威胁被拆迁人，如果你不赶紧拆迁，我们就会找机会强行拆迁，到时候你的补偿就不会有现在这么多，如果被拆迁人自己惊慌失措，对方再假装说一说尽拆迁的点，被拆迁人就很容易妥协。







然而，打黑除恶如今正在进行，如果这个时候被拆迁人使用暴力手段进行强拆，异于往口上撞，而且强拆之后，如果被拆迁人将他们告上法庭，他们就有大麻烦了，因此，这些嘴上的威胁，往往都不会被落到处，被拆迁人不必担心。







而如果真的是为了以防万一，可以在双方法达成一致之后，把自己家里的贵重物品以及相关证件转移，并且拍下自己家里的照片，然后购买录音录像设备，在双方交涉以及对方进行强拆时录音录像，这回是以后的重要证据。















手段二：称房子为“建筑”不能给予正常补偿







这也是拆迁方常见的手段之一，很多人对于建筑没有一个明确的概念，因此对方说是建筑他们就很有可能会相信。建筑是不可能和合法建筑享有同等的待遇，往往一平米给个几百块钱就能了事，因此，这个方法也为拆迁方省下了不少成本。







然而，我们需要清楚，建筑不应该是对方说说就可以的，会有相关机关的认证，当拆迁方说我们的房子违建的时候，我们可以要求对方提出非法修建的程序，如果不这样的话，对方很有可能是胡说。况且，即使真的是建筑，也可以走相关法律程序，我们可以选择申诉、复议。







手段：高额奖励往往不是“奖励”







在现在的有些拆迁过程中，一些拆迁方会说，如果你们在规定时间内拆迁，就可以获得多少多少的奖励，过了这段时间，这个奖励就没有了，而且上面拨下来的拆迁奖励有限，你要是再不抓紧，就被别人拿走了，而有的被拆迁人就被这些奖励给套路了。







律师观点：我们要清楚，他们所能够提供的拆迁补偿费用也是有限的，如果给大家的补偿都是按照正常标准发放的，那么，这些拆迁奖励的钱是从哪里来的总不会是他们自己掏钱吧！因此，遇到这种拆迁奖励，一定要检查一下他们给的奖励是否合理，不要被这些钱蒙了心智。







手段四：首次谈判报压低价格，二次谈判提价！







有的征收方为了能够压低成本，会在首次谈判的时候，故地把价格压的很低，让被拆迁人对于房屋补偿没有过高的心里期望，并且让被拆迁人自己陷入怀疑，对于自己应该得的补偿心里也没有底。















而在以后的谈判中，征收方会一点点的提高价格，并且和对方说这是比较高价，赶紧签字，不然以后就没有了，被拆迁人觉得自己是捡了便宜，其正好掉入人家的陷阱里。







提醒您，遇到这种情况不要慌，注意之前的房屋评估以及他们公告出来的补偿标准，每一项的补偿都应该按照标准来，少给一分都是的。被拆迁人可以自己先算一下自己应该得到的钱，做到心中有数。







手段五：假装不理你







如果你周围的很多住户都已经签协议了，而你依旧没有签，他们很有可能对你采取置之不理的态度，有可能会很长一段时间不再和你进行交涉，让你自己心里先没了底。然后等他们觉得时机到了，他们再出现，如果被拆迁人对自己的房屋不了解或者不懂这些套路，很有可能会放低姿态，让对方占了便宜。







在此提醒大家，如果这里的其他住户都搬走了，只有你没有搬，他们是不可能放弃这片区域的，沉没成本太大，而且，他们比你更着急，你一天不搬走，他们就一天没有办法施工，这些成本也是巨大的，因此只要不怕耗比较后赢的就是你。







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