房屋拆迁赔偿涉及到的法律法规和地方政策非常的多，每个地区的政策还不完全一致，被拆迁人想要了解清楚是非常困难的。但是这并不意味着被拆迁人可以任由征收方摆布，人家给多少就拿多少。小编今天给大家带来在明律师代理过的案件，仅供大家参考~除了国内，拆迁房屋律师在国际领域也崭露头角逐渐的受到更多外国友人的青睐。


基本案情：


2022年12月22日，西安市雁塔区作出了《房屋征收决定》，以棚户区改造的义对丁家村和白家村的房屋施征收。依据《城乡规划法》的规定，建设用地规划许可证只能针对国有土地作出，不能针对本案的集体土地房屋征收。房屋征收的各个征收环节都存在严重。于是，相关村民向法院提起了诉讼。


争议焦点：


1房屋征收补偿方案中的补偿标准极不合理，也未依法征求被征收人的意见。


2集体土地的征收应当经过或者省级人民批准。但是区却直接以房屋征收的方式，规避集体土地征收的程序，显然违反法律规定。


在征求村民意见的环节，村两委召开会议，存在强迫村民代表签字同意的情况。且村民并未见过相关公告。


4规划部门在发现土地未依法征收的情况下，对建设用地单位作出了建设用地规划许可证，区也以此证明征收项目符合规划。


裁判结果：


二审法院于2022年12月作出二审判决，撤销一审判决，并确认被上诉人区作出的《房屋征收决定》，责令其就涉及到的土地性质转变等问题采取补救措施。


本案亮点：


征收决定被确认的理由是，本案丁家村、白家村的房屋均位于集体土地上，集体土地的征收须经省级以上人民批准，区权对集体土地上的房屋决定征收。同时二审判决也责令区采取补救措施，也就是在取得集体土地的征收批准文件之前，征收行为不能再继续，否则就是对二审判决也是对


司法权威的挑战。


房屋拆迁补偿太低怎么办，在明小编给大家几点建议：


1、保存好公告、通知等发布的文件以及您家房产证、土地证、宅基地证、营业执照等相关证件的原件;


2、不要急着签字，看好是不是空白协议、安置补偿方案是否合理、评估结果是否属，因为一旦签字就意味着协议生效，就没有反悔的可能了;


、了解清楚拆迁工作的流程、拆迁项目、补偿方式;


4、准备好房产证、土地承包经营权证、宅基地使用权证、土地使用证、营业执照、税务登记及纳税凭证等，如果有缺失要及时补办;


5、提前了解好房屋拆迁赔偿相关法规和您所在地区的相关政策，关注居委会、村委会和发布的消息，防止因为信息差导致吃亏。

































以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“房屋拆迁赔偿”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。