近年来在土地供应紧张的条件下，各地经常出现房屋被逼迁或被强拆的情况，很多房子在没有得到住户的同意下就被强拆了。那合法房屋遭遇逼迁或强拆时该怎么维权下面由小编进行一系列讲解通过对比可以看出拆迁谈判不成政府可以强拆吗更具有一定的优势，同时也拥有很大的性价比。















一、保持冷静沉着的心态







当遭遇强拆时，被拆迁人应该理智应对，切不可以卵击石，冲动盲目，致自己陷入被动的境地，比较终得不偿失。因此，面临拆迁，应该首先要确保自己的人身安全，拿起法律武器维护自己的合法权益，将维权的方法回归到法律上来，切莫“以暴制暴”！首先要搞清楚拆迁的主体是谁，询问对方是否携带拆迁的书面依据。然后采用语言方式阻止对方强拆或者拖延时间，切忌采用暴力的方式阻止，以防维权不成反成被告。







二、保护好自己的房屋







应对强拆，比较基本、比较原则性的一点策略便是要坚决守房。根据拆迁项目的进展情况，被拆迁人应当及时与律师沟通，随时掌握强拆发生的可能性。当提前预计到强拆可能发生时，务必放下一切其他事情，确保24小时对自己的房屋派出专人盯守，以尽量阻止强拆的发生或在强拆已经发生时保留首手证据。践中，一些当事人危机意识不强，以各种琐碎事情为由未能守房，结果遭遇“偷拆”，为后续的维权及维权中的取证工作造成极大的困难。















、及时报警







拆迁律师要提醒各位被拆迁人，当自己的生命财产安全受到侵害时，求助于警察，是法律赋予我们每个人的权利，保护人民群众的生命财产安全，及时制止犯罪行为，是警察的法定义务，在与不受控制的公权力博弈的过程中，我们一定要善于运用好法律赋予我们的权利。如果警察到达现场未阻止非法强拆的行为，属于不作为。如因故未能到达现场，当事人可在事后到县局书面报警，警方有义务对破坏公民财产的行为进行立案调查，如果不立案，属于不作为，当事人可以提起行政诉讼的方式来促使警察立案调查。







当强拆发生时，被拆迁人应当在首时间报警，要求警方出警制止强拆的进行。具体要求如下：1、务必拨打110报警；2、务必多人、多次报警；3、对每次报警的时间，警方的出警时间进行记录；4、在报警中明确讲明自己遭遇的强拆情形和诉求。







比较后律师教大家如何做好取证工作！







强拆发生时，往往场面混乱、紧急。但被拆迁人应当保持冷静的头脑，做好证据的收集工作。践中，有很多被拆迁人遭遇强拆后，维权的比较大阻力便是“证据不足”。接下来律师将从专业的角度为大家讲解如何在拆迁前和拆迁过程中做好证据固定工作。















1、拆迁前如何保存证据







拆迁律师建议被拆迁人保持敏锐的嗅觉，在进行强拆之前需要对自己的房屋状况，四至范围，房屋内外的财物进行拍照录像。以备日后拆迁人突然袭击来不及保存能证明房屋及财物的相关证据。







保存好有关自己的房屋相关情况的证件，包括房屋的合法产权证件、房屋的现存状况、经营房屋的收入状况、土地上的附着物的现存状况等等，可以保留几份副本，甚至存放在不同的地方，为日后维权做好准备，防患未然。







2、强拆过程中如何固定证据







被拆迁人在得知强拆的事后，切记要首时间拨打110报警，因为只有110才是官方仅有承认的报警。如果局出警切记要索要出警记录回执单；但如果局不予受理或者受理后冷淡对付，我们仍可通过法律途径对机关提起行政复议或是诉讼，这时报警记录就是比较有力的证据。之后，在机关到达现场前后都要做好拍照、录音录像等证据的收集工作，以便日后对人员、行为机关起诉时可作为维护自己权益强有力的证据，大大增加胜诉的把握。







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