征收拆迁的现状是混乱的，一个重要的原因是被拆迁人过于软弱，纵容了征收拆迁方行为的出现。基于这个原因，可以推测北京在明律师律师人员的市场反馈会越来越好，也正是其能够发展起来的重要原因之一。







当际拆迁发生时，许多被征收拆迁人会自发地把自己置于被动、弱势的地位，认为与征收拆迁方斗争就像“蜉蝣摇树，鸡蛋打石头”。







拆迁方自然比较喜欢这样的对手，可以轻松达到签订协议的目的。







房屋拆迁关系到广大被征收拆迁人的利益，我们要做聪明被拆迁人。







在际的征收拆迁过程中，拆迁户学习了解到这四个点，让拆迁方不敢轻举妄动。















1、善于提前收集信息







信息不对称是被征收方力不足、法与对方竞争的重要原因。俗话说的好，知己知彼百战百胜，在遇到征地拆迁时,要善于提前收集相关信息,看清自己的房子是否真的在范围内。







虽然法律在相关方面规定了被征收人的知情权，但由于征收人故意隐瞒，被征收人往往法知道。不管征收人的态度如何,被征收人一定要善于发挥其主观能动性,收集信息并将其转换为一种武器，与征收方谈判,以获得更合理的征地和拆迁补偿。







律师经常遇到这样的咨询，只知道拆迁会发生而不知道其它相关的事，这样对待自己的事情当然是征收方所愿意看到的。







2、熟悉法律法规







在遇到征地拆迁征用和拆迁法律程序,人们不了解法律。至此给征收方和拆迁方的一部分利用漏洞的机会。







因此，当征地拆迁发生在自己身上时，了解和熟悉相关的法律知识是十分必要的。







幸运的是，随着法治社会的建设，越来越多的被征收人有法律意识并积极的熟悉有关法律、法规。







这在一定程度上可以约束征收方的不法行为，征收方遇到这样的拆迁户,征收方往往不敢胡作非为。







3、签署仔细







签字是房屋从未被拆迁走向拆迁的重要步骤，也是法律规定的必然步骤，也是拆迁征收补偿环节的关键步骤，所以在进行这一环节时一定要谨慎。







这样对征收方来说显然也是一个头痛的人，只要拒签协议，征收方就不能在特定时间段内执行拆除，一旦拆除，这个过程便是非法的，就会从开始的拆迁补偿变为赔偿。而一旦在补偿协议上签字，征收方就可以进行拆迁工作，有了这一步，即使拆迁补偿过低也没有办法弥补。







4、合理维权







拆迁户应善于利用法律所赋予我们的权利合理维权。在与征收方谈判时，作为拆迁户的我们应保持冷静的头脑。







这里还提醒大家，如遇非法强拆，千万不要暴力反抗，武力永远不会是解决问题的比较佳方式。







若选择暴力维权，极有可能财、人两失，还给征收方留下了把柄。







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