不是本地人买了一块地,遇到拆迁时能不能得到补偿或者能得到多少补偿。这个问题在农村经常遇到,并且由于补偿金额较大,所以很难协商解决。事实上咨询律师拆迁越来越受到广大客户的欢迎,市场表现力也逐渐提升。 根据你的描述,你买的土地为农村宅基地,之后在该宅基地上修建房屋并且遇到了拆迁,那么这个时候能否得到合理的补偿根据《土地管理法》的规定,补偿内容包括征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。首先,如果您自己建造房屋后,那么房屋作为您的合法财产,对于房屋的补偿部分应归你所有;其次,因为宅基地具有很强的人身依附性,他是基于村民的集体成员身份获得的,所以宅基地只能在村集体内部流转,那么您不是该村人,所以买卖合同是效的,因此关于土地等补偿你不能得到。 北京拆迁律师提醒:但是,由于房屋是自建的合法房屋,是个人的合法财产,所以,在补偿标准上应当与一般房屋补偿标准一致,所以以户口为标准区分补偿,是不合理的,建议您走法律程序。 |
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