随着新农村建设的加，以及城乡一体化的发展，农村统一规划改造，经常要征用农民的土地；另外，大型建设项目也经常要占用农民的土地。根据现有土地法规，征用农民的土地，都要进行补偿，很多农民也都寄希望于通过拆迁“致富”，因此，补偿标准就成了人们关注的。那么，征用农民土地到底应该补偿多少，不同情况，计算方法不一样。据在明律师事务所怎么样行业资深人士表示，其发展还会处于很好的态势。















一、农村耕地的征地补偿







按照现有土地法规，征用农民的耕地，补偿费用包括3部分：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿。土地补偿费的计算方法为，该被征用土地前年的平均年产值的6-10倍。







安置补助费计算相对复杂，按照需要安置的人口计算。需要安置的人口数计算方法为，被征用土地面积除以被征地单位人均土地面积。每一个被安置的农村人口的安置补助费，为该被征用土地前年平均年产值的4-6倍。但是，每公顷被征收土地的安置补助费，不得超过该耕地前年平均产值的15倍。















另外规定，土地补偿费和安置补助费的总和，不得超过被重用土地前年被征土地平均年产值的30倍。地上附着物和青苗的补偿，由各省市自治区、直辖市，根据际情况自行规定。







二、农村宅基地的征地补偿







农村宅基地的补偿分为两部分：宅基地土地补偿和房屋补偿。农村宅基地所有权属于村集体，因此土地补偿费属于村集体所有；地上房屋等其它建筑物产权归农民，拆迁补偿款归农民所有。







农村应该获得的土地补偿，是宅基地的使用权补偿，一般有2种补偿方式，一种是货币补偿，就是按照制定的标准，折算成每平米多少钱，直接补给被征地农民；另一种方式是置换补偿，就是在规划的安置区内，按照一定的面积和折算价格，对农民进行安置。















房屋的拆迁补偿，根据宅基地区位补偿价和被拆房屋重置成新价格，一般补偿标准为：







1、砖瓦房每平米2400元左右；







2、草房每平米1900元左右；







3、砖砼结构房每平米2800元左右；







4、二层及以上楼房每平米3300元左右。异地安置补偿为每户2万元。







提醒农民朋友，遇征地拆迁，一方面要积极响应和拥护，支持建设，另一方面也要领会掌握的相关政策法规，学会保护自己合法权益，把该得的补偿拿到手。















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