一、拆迁方不履行拆迁协议，怎么办众所周知，拆扦房屋补偿的出现值得很多人的关注，激起了整个市场的波澜。

一方拒绝履行的，另一方有权申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼。

根据《合同法》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

但征收补偿协议与我们平日见到的合同有所不同，拆迁方与老百姓达成的不是普通的民事合同关系。因为两者在法律地位上是不平等主体，征收补偿协议属于行政合同，因此当征收补偿协议产生纠纷时不能采用民事协议的方式来寻求救济，应当提起的是行政诉讼。

根据《行政诉讼法》第十二条的规定，认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者变更土地房屋征收补偿协议的属于行政诉讼的受案范围。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》也有规定，征收补偿协议订立后，一方当事人不履行征收补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起行政诉讼。

二、拆迁的处罚

根据《土地管理法》第81条规定，擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，

由县级以上人民土地主管行政主管部门责令限期改正，没收非法所得，并处罚款。

买卖或者以其他形式非法转让土地的如何处罚

根据《土地管理法》第73条规定：

“买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民土地行政主管部门没收所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。”

根据《刑法》第228条规定：

“以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金，情节特别严重的处3年以上7年以下期徒刑，并处非法转让、例卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金。”

拆迁方不履行协议的这种状况可能体现在没有按照约定如的拨付拆迁补偿款，或者也没有对被拆迁户进行妥善的安置。诸如此类的情形，协议的履行是相互的，在对方不遵守拆迁协议的情况下，作为被拆迁户来讲也没有必要多么积极的去配合部门的拆迁工作。