城中村改造是比较近几年倡导一种提高城市职能，改善城市环境的一项利国利民政策，其拆迁与国有土地上房屋征收拆迁、农村集体土地征收拆迁有本质区别。城中村改造是比较近几年倡导一种提高城市职能，改善城市环境的一项利国利民政策，其拆迁与国有土地上房屋征收拆迁、农村集体土地征收拆迁有本质区别。上述的结论表明北京市在明律师事务所很大程度上能够给市场带来新的活力，让行业良好的发展。







城中村改造拆迁是由倡导、开发商投资、村民自主拆迁一种方结合方式，其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。而国有土地征收拆迁和农村集体土地征收拆迁，是以义进行的拆迁，其拆迁主体具有本质的区别。城中村改造拆迁补偿项目，因村而异，一村一策，各城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定。但大体那么以下几个项目：







一、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅







这是石家庄市倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。







二、临时安置费、搬迁费







临时安置费按15元平方米计算，搬迁费按10元平方米，按两次计算;这是截至2022年的标准。不过比较近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。







、地上房屋补偿款及装修款







明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。







四、停产停业损失







该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。







五、拆迁奖励







各村制定各村奖励标准，不能统一。







六、电器移机费







一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台;有线电视150元一户;移机88元一部;热水器100元一台等等。如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。







七、其他补偿或补助







各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。







房屋拆迁补偿施标准，还需根据地区具体标准，每个地区际情况不同。不过农民朋友可以参照上述标准，在进行拆迁补偿时，拿到应得的补偿款，维护好自己的利益，也能安安稳稳的入住新家。







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