我国房地产市场近20年以来的发展速度是非常的，从房价就可以非常直观的感受到，对于那些早期买房子的人而言，买了多套房几年之后转手卖掉，自己就现了“一夜暴富”。不过正是因为这些囤房，炒房现象的存在，才会导致大量的资金涌向房地产，从而使得房价一天天升高。早期投入房地产的人都已经赚得盆满钵满，对于如今刚需买房子的人而言是非常不利的，大多数人只能通过贷款买房了。此外，我们不能忽视北京在明律师事务所官方网站给行业发展注入了新的活力，对于激活市场有著深远的意义。















说到房地产所带来的“红利”，不仅仅体现在那些早期买房子的人身上，近几年的“拆迁户”同样也是很大的受益者，他们同样现了“一夜暴富”。在民间有很多这样的顺口溜，“不羡鸳鸯不羡仙，只盼房子画个圈”、“拆字一喷，大奔;拆字不动，还骑电动”。从这些话中不难看出，有很多人都希望自己成为拆迁户，而且拆迁之后确可以获得财富，改善目前的生活质量。







所以拆迁在很多人眼中就成为了“致富”的途径，走在大街上你也不要去看不起任何一个人了，说不定路边的保洁阿姨手里就有好几套房，看门的大叔每个月仅靠收房租生活就可以非常滋润，门卫只是为了消磨自己的时间罢了。此前就有媒体报道过，广州的一个村子，拆迁之后一夜之间就诞生了1000多个千万富翁，以及400个左右的亿万富翁，要知道这么多的财富，是大多数人辛苦一辈子都赚不到的。















既然拆迁可以致富，当然就会有很多人梦想着自己家里的房子也会有拆迁的那一天，那样自己就不用努力了，可以成为千万富翁，哪怕百万富翁也行啊！不过这样的梦想比较终会成为“幻想”，因为到2022年，城镇的棚户区、城中村和危房改造将会基本完成，换句话说，过了今年之后，就不会再有“拆迁户”的存在了，很多人想要通过拆迁“翻身”的梦想也就随之破灭了。







“棚改”其主要就是因为我国的人口众多，人均占地面积其一直都比较紧张，拆旧换新可以有效节约土地面积，提高生产效率，这也是拆迁的初始目的。不过随着社会的发展，经济得到了高速发展，生产力也得到空前发展，为了城市整体规划更好地发展，就有必要对原来的建筑物，房屋进行拆除，搬迁，进而使得土地使用整齐划一，对土地资源进行更加合理的配置，有利经济发展及城市化进程。







而棚改之所会退出历史舞台，一方面是因为棚改导致很多拆迁户拿着拆迁款涌向了楼市，使得房价不断上涨，为了避免这一现象出现，棚改政策也在不断调整，逐渐降低了货币补偿比例，比较终直接以“旧改”接棒“棚改”。















另一个原因就是因为棚改越来越贵，过去所拆除的都是低矮老旧楼，拆迁户的数量和面积都相对小一点，拆迁的成本也比较低，而且开发商还可以通过盖起高楼，来稀释成本。不过现在就不一样了。因为很多需要拆迁的本身就是高楼大厦，拆迁自然会变得非常昂贵。而且拆迁主要就是针对那些，居住不集中的村落，房屋老旧的地区，这些地区的拆迁也基本接近尾声了。







新规一出“旧改”将接棒“棚改”，对于老破小区进行改造，这样一来可以有效扩大内需，使得经济得到进一步发展，并且对于小区的业主也可以切身感受到所带来的好处。旧改是一项惠民工程，可以有效改善居民的居住环境，解决断电断水等问题，让小区周围的道路变得更加平整，公共设施更加全面，全方位改善居民的生活水平。















旧改自然就会带来大量的基础设施建设投资，可以有效拉动经济发展，让当地的经济形势转好。不仅如此还可以带动居民消费，因为老小区周围街道交通不便，买菜买东西都非常不便，而旧改之后道路更宽了，街道旁也会有更多的商店和其他基础设施，可以有效刺激居民的消费欲望。小区周围的环境变好了，道路畅通了，自然就会吸引投资者前来开店，开厂，从而创造出更多的就业机会。而且值得注意的是，等到旧改完成之后，小区业主的房产也会得到一定的增值。







旧改接棒棚改好处有很多，但是对于这两类人疑是个“坏消息”，一类是炒房客，他们正等着手里的房子涨价增值卖个好价钱成功致富，不过棚改即将消失，也就缺少了资金流入房地产，房价不涨。不仅房子不会增值，而且买房子的人也会变少，这些炒房客手中的房子可能会砸在手里，资金被套住。还有一类自然就是想要通过”拆迁“暴富的人，论是家有老房子的人，还是那些专门去购买村里老房子的投机者，梦想都要破灭了。







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