比较近几年，因拆迁而发生的冲突屡见不鲜，出现这种现象的原因非就是拆迁补偿金与被拆迁户心理预估的不能达成一致。合法的拆迁本应该是一项利于社会发展的活动，但是当越来越多的争执发生，执法部门采用一种暴力执法的方式，渐渐与比较初的目标背道而驰。那么企业拆迁停电停水合法吗在本文中为你做详细的介绍。通过对比可以看出北京房屋强拆怎么办更具有一定的优势，同时也拥有很大的性价比。

一、企业拆迁停电停水合法吗

1、《中华人民共和国行政强制法》

第六十一条违反本法规定，在夜间或者法定节假日施行政强制执行的;对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行行政决定的，由上级行政机关或者有关部门责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。

2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十一条 采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

第十二条 采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

二、拆迁补偿计算方法

住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为：房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中，K为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县人民在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。

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