在务中，夫妻离婚时的财产分配问题原本就是比较棘手的问题，夫妻双方对于离婚时房屋权属争议已经较为普遍，然而当征地拆迁遇上离婚，这个问题就更加的棘手，随着我国社会经济的逐步发展，各地开始如火如荼的开展征地拆迁项目，当这个项目碰上离婚时，大家比较关心的问题就是补偿款如何分配的问题，今天小编就结合案例为大家进行分析。此外，我们不能忽视城管强拆怎么投诉给行业发展注入了新的活力，对于激活市场有著深远的意义。







河北小王和妻子的感情一直不太稳定，前段时间房屋被纳入了征收范围，但由于征地拆迁项目施时需要经历的时间太长了，在这过程中小王和妻子的感情近乎破裂，双方在一直就离婚问题进行协商，但是征地补偿款怎么分配却将矛盾激化，小王于是联系了小编，需求意见。其，根据《婚姻法》的相关规定可知，夫妻双方在婚姻存续期间的财产，归夫妻双方共有，同时夫妻双方在没有特别约定的情况下，一方在婚前所得的财产，不属于夫妻共同财产，应属于一方婚前财产，他对其占有、使用、收益或处分。由上述的内容可知，要想判定补偿款的分配问题，得先根据具体情况分析离婚时的拆迁房屋产权状况。根据务经验，主要分为下述的四种情况：















（1）双方在结婚之前，一方就拥有了该房屋，且婚后没有对房屋进行扩建或者添附，同时在房屋征收时并没有对房屋进行差价补偿的，此时房屋属于夫妻一方的婚前财产，另一方法获得房屋征收补偿款。







（2）双方在结婚之前，一方就拥有了该房屋，且婚后没有对房屋进行扩建或者添附，但是房屋征收补偿补偿了相应的差价，虽然房屋征收补偿属于一方婚前财产，但是需区分差价是由夫妻共同财产还是一方个人财产补足的，对于使用夫妻共同财产补足的数额及财产增值部分，应当由产权登记方向另一方适当补偿。















（3）房屋属于夫妻一方婚前个人财产，夫妻双方在婚后对房屋进行修缮或者扩建添附，使得房屋价值增高。对于房屋修缮、扩建或添附之前的原拆迁房屋面积置换成安置面积或安置房的，该部分补偿属于婚前个人财产，为夫妻一方所有。而房屋添附增值的部分属于在夫妻关系存续期间的共同财产，双方依法对其享有平等的处置权，对于增值部分，双方一人一半。







（4）若房屋属于婚后夫妻双方共同财产的，不论产权证上登记的是否只有一人，根据《婚姻法》第十七条规定，夫妻双方对征收补偿享有同等处理权。







同时，如果被征收方选择产权调换导致一方没有居所的，则根据根据比较高人民法院出台的相关规定可知，婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后房居住为由，要求暂住的，经查可据情予以支持，但一般不超过两年。







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