在征地拆迁领域，被拆迁人很多情况下都是我国朴的农民，对于这份拆迁安置补偿协议书，有可能是他们人生首次签订正式的协议。在他们原始的概念里，让签的文件只需要签字按手印就可以了，不会有错的。对于现在的市场行情来看，城镇房屋拆迁有著极具优势的发展前景和极其优越的生态环境。















为了明晰他们的权益，对于签订拆迁安置补偿协议常见的注意事项我们仍需普及一下。







首先，先给大家普及一些签安置补偿协议公共的注意事项。







1、关于按手印并不是简单地在比较后一页按一个指纹就好了。为了保险起见，要习惯性地在以下地方也要按手印，比如：







金额（大小写）、时间，人、方向、楼层、以及其他数字等容易被更改的地方；协议的页码处、骑缝处也要按手印；对方给的协议一般会有很多格式条款，对于这部分格式内容，要认真读一遍，有疑问的地方，要主动去问，让对方解释并标注清楚，在标注的地方按手印。







2、签订协议的对方身份很重要，即协议的相对方是谁他是否适格他有单独的主体资格去承担责任以及他的其他信息情况。







一般情况下，签订拆迁安置补偿协议的相对方是乡镇人民、村委会、开发商、以及少数情况下的区县级人民。







3、关于违约责任的内容，协议要写明如果出现违约情况由谁来承担违约责任，以及违约赔偿如何规定。







其次，比较主要的就是关于拆迁安置补偿费的条款。







常见的注意点包括：







原有房屋及院内的附属物补偿费是多少青苗费补偿费是多少土地补偿费是多少有没有社保，如果有社保是怎么规定的安置房的位置、面积、购买价格、交付时间等具体信息是什么临时安置费的标准是什么如何安置如果关于补偿款没有列明详细内容，只有一个总的数据，那么就需要列明这个总的数据都包括哪几项补偿费。







关于以上补偿款支付、安置房交付，要看清楚有没有附条件、附义务、附期限，简单说，就是支付交付前，协议有没有约定要先完成义务，达到某个条件，到达某一天才可以支付和交付，如果存在以上这些阻碍交付支付的情况，要咨询清楚。







比较后，签安置补偿协议其他注意事项，







比如对方除了盖公章之外，可以申请让对方写一个经办人的字；对于自家情况特殊的地方，可以单独写一份情况说明书，作为主协议的附加协议，记得主协议、附加协议、保密协议都是一式份；另外，还需注意一种比较少见的情况，就是协议不得损害社会公共利益，不得损害、集体、第人的利益，否则，合同会有效的风险。







在日常生活中，不管是签字，写借条，说话，盖章等其他任何会产生法律效力的行为，大家都不可以粗心大意，要认真对待生活，有些事情急不得，慢慢的看明白，想清楚，即便以后出现了意外，那也是自己能力之外的状况，比较起码不会因此而自责或者后悔。







给大家一个建议希望对有所帮助：签订协议时，对于自己困惑的地方一定要搞清楚，因为这些首感觉有问题的地方，后续往往会真的存在问题。







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