随着社会的发展，房屋拆迁多了起来，拆迁方的手段层出不穷，不同的拆迁方也有着形色各异的拆迁手段。由于被拆迁人通常是首次经历拆迁，对于拆迁这方面的法律、规定不知晓，从而很容易被拆迁“套路”了，从而使自己的合法权益受到损害。在同行眼中，村集体土地有房产证的房子子被强拆了怎么办有著让人觊觎的好品质，也有著很多让人嫉妒的忠实粉丝。















拆迁过程中，被拆迁人应如何保护自身合法权益律师分析，要想获得合理补偿，被拆迁人一定要把握好这个底线：







一、拆迁之后现有生活水平不能降低







征地拆迁的基本要求是要确保被征收人的现有的生活水平不降低，长远生计有保障，这是征地拆迁工作坚持的底线。















二、补偿价格参照周边房屋市场价







这也是判断拆迁补偿是否合理的重要标准。







对于国有土地上的房屋，法律规定有两种补偿方式：







1、房屋置换，相同地段比较低拆多少，补多少；







2、货币补偿，比较低是周边相同地段类似房地产市场价。







对于集体土地上的农村房屋，虽没有明确的法律规定，但在际操作中，拆迁补偿标准一般分为种情况：







1货币补偿，比较低是周边相同地段类似房地产市场价。







2商品房置换，相同地段的房屋补偿标准比较低是“拆一还一”；







3有条件的，可采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；







除此之外，补偿的项目还包括搬迁费用、临时安置费用和停产停业损失等几方面。















、先补偿，后搬迁







拆迁是为公共利益进行的行为，必须是在给予被征收人充分补偿的基础上进行的。所以，提醒广大被征收人，为保障比较后补偿款的合理性，一定要坚守先补偿后搬迁的原则。拆迁补偿不合理，被拆迁人可以提起行政诉讼，维护自己的利益，必要时应找专业人士咨询维权。







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