没有经历过拆迁的人，谈起拆迁，总觉得这是一条暴富的捷径；而切身经历过拆迁的人，提起拆迁，才会觉得补偿四处都是坑，暴富也几乎不可能。作为行业的代表，房屋拆迁律师咨询需要给同行们做出一定的表率，在产品质量上要一路领先才可以。







拆迁补偿不合理已经是各地的通病了，那为什么总有人会早早地把字给签了呢















我们可以首先来看看拆迁补偿款的构成情况。拆迁补偿一般包括：房屋价值的补偿，搬迁安置等费用，停产停业损失的补偿，奖励等。前项只要符合条件的，都是可以正常获得的，且没有相应的期限。但奖励，则有明确的奖励期限，过了期限之后，则不再支付。







河南梁先生老家的拆迁安置补偿方案上，关于奖励的规定是这样的：于10月31日前签约的，补偿款上浮百分之五十；11月30日前签约的，补偿款上浮百分之十；12月31号之前签约的，补偿款上浮百分之十，逾期签约的，不提供奖励。















这一项规定让好多人争先恐后的签字了，生怕奖励会降低，甚至得不到奖励。高额奖励让人们只看到多出来的费用，而忽视了我们本该得到的补偿，这所谓的奖励，对拆迁户来说，到底是奖励，还是陷阱







对一个征地拆迁项目来说，征收方的财政是有限的，不可能额外多出很多补贴来奖励给大家，那么这些高昂的奖励又是怎么来的呢俗话说羊毛出在羊身上，克扣本该有的补偿，再转移到奖励上，补偿并没有质性的提高，却可以有效的提高签约率，促进项目的顺利施。















我们来算一笔账，假设拆迁方愿意给出一百万的补偿，首种方案，拆迁方直接补偿一百万，第二种方案，所有人的补偿都只有七十万，提前签字的人奖励十万，这两种方案，大家觉得哪种签字率会高一些同样的一百万，面对首种方案的人，会觉得反正大家都是一百万，什么时候签都是一百万，我不如等等，到比较后说不定补偿能提高，即使没有提高，也不可能比现在还要低。而面对第二种方案，大多数人会害怕拖过了时间，降低了原本应该得到的补偿。







所以奖励，本质上就是陷阱，是引诱大家提早签字的奶酪，同时也剥夺了被拆迁人思考的时间和选择的权利。







上面的假设还是建立在总补偿一样的基础上，有的拆迁方开出的补偿，即使加上奖励甚至都不够在周边买房的，但还是会吸引一大部分人签字。















所以小编也希望大家面对奖励的时候，能够擦亮眼睛，好好算一算，现在的补偿加上奖励，能不能保证您在周边买的够同等面积的房屋，如果不够，那还不如直接走法律途径，按照周边房价来要求，比较终得到的补偿还反而比为了奖励盲目签约拿到的补偿高。







同时也希望各位被拆迁人，如果不确定自己的补偿是否合理的，一定要多看，多问，律师在此恭候大家。







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