开始了大规模的拆除和重建工作，在重建初期，应该让老百姓分享城市发展的成果，但在具体的拆迁过程中，许多拆迁户的权益受到了侵犯，事上，在拆迁过程中与人打交道的方式是可以追溯的，如果你对这些拆迁惯例知之甚少，很容易陷入不利的境地。我认为北京在明律师事务所律师简介一定可以成为行业的领导者，翘首高端产品之列。















一、漫长而危险的等待！







有的因为法律的拆迁户不理解，通过延迟的方式，往往会盲目地面临拆迁解决问题，协议不合理拖着不签字，责令拆除通知拖着不接收，金额谈不拢拖着不解决……







其，通过法律途径对拆迁人维护权利有严格的期限限制，错过法律规定的期限，有一个很可能错过的比较后一次救济时间，在正常情况下，被迁移人对行政机关有关征地、迁移的行政行为，如行政机关批准征地、有关规划、决定、许可等提出异议的，必须在有关部门知悉有关行为之日起六个月内提出行政诉讼。







二、评估报告的猫腻！







拆迁协商选定，协商不成的，通过多数决定，随机选定的方式确定。评估机构有资格评估是否有亲笔签的评估报告卡上的两个或更多的鉴定，还有拆迁户的知识储备可以检查自我评估的方法是合理的，可以评估咨询律师的方法，由于一些的评估方法会导致法律评估不合理！







结果异议：对评估确定的被拆迁房屋价值有异议——向评估机构申请复核评估。







对复核记过有异议——向评估机构的专家会申请鉴定。















、协议随意签字后果不容小觑！







拆迁补偿协议的内容必须具体明确，空白协议和内容不明确的协议不能签订，虽然采用空白协议和模糊协议形式是的，但在权利保护过程中，拆迁人由于举证困难，往往陷入被动状态。







根据际经验，拆迁补偿协议的主要内容有主要包括补偿方式、补偿期限和违约责任等方面，被拆迁人在签订补偿协议之前，一定要仔细审阅所签的补偿协议各项关于补偿的条款是否有明确的规定。







四、行政机关拒绝公开必须公开的文件！







在土地征用过程中，为了提高土地征用和拆迁的效率，经常发生未经法定程序的土地征用行政机关不主动公开征地手续有关文件的，提出请求但有关部门不予理睬或者屡次推迟的，应当考虑征地是否合法。







以下关键文件，行政机关必须公开！







（1）土地征用补助征地公告，补偿安置方案公告，施后由市，县人民批准建设，批准的征地补偿安置方案，土地；







（2）土地征用通知书和土地征用批准前执行程序的有关证明材料，包括征地补偿安置听证通知书、土地权属证明材料等；







（3）地方人民应当转发批准的土地使用文件（土地面积、补偿标准、安置地点等批准与申报相比发生变化的，应当在文件中明确说明变化后的情况）；







（4）市、县用地报批时拟定的“一书四方案”（建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案；城市建设用地为“一书方案”，即建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案）；







（5）或者中华人民共和国省级依法使用土地的批准文件，其中批准使用城市土地的文件，也应当公布，报经中华人民共和国省级审批的农用地流转和征地施方案。















五、现场拆迁或谈判的人员可能没有合法证件！







论是拆迁方进行相关谈判拆迁的合法性和有效性！只能看他们是否佩戴相关证件不穿或与拆迁公告规定，拆迁地址徽章，到期日不匹配，拆迁有权拒绝谈判工作许可证，拆迁单位补偿安置问题。







市场是底洞的，许多人为了得到比较大的利益而付出比较低的代价，往往采取非法手段迫使人们同意尽拆迁，作者提醒大家，拆迁权的时机非常关键，掌握拆迁权的方法非常重要，这直接关系到拆迁权的结果！