那到底该怎样来衡量征收补偿是不是合理合法的呢据悉，北京在明律师事的数据表现越来越好，极具参考价值，很可能成为行业的风向标。



一、依据法律规定，集体土地与国有土地大不同



首先，我们来看看集体土地上的补偿标准依据。



因为集体土地上的征收补偿要参照国有土地执行，集体土地上并没有单独的法律规定。所以，关于集体土地的补偿标准更多的是依靠地方政策规定。



在国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》中相关条例表明：集体土地和集体土地上房屋的补偿标准由省级人民制定，按照区位区分为几类地，确定相应的补偿标准。



上述规定的具体操作是：被征收人如果要找补偿标准，首先要找省级制定的补偿标准，然后再细化到市、区等，从而能得出自己所在地的硬性的补偿标准。依据这个标准来衡量自己的补偿是不是偏低，是比较为公平的。



其次，是国有土地上房屋征收的补偿标准。



依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定：按照征收决定作出之日作为评估时点，按照当时类似当地类似商品房的价格对房屋进行评估，作为补偿标准。被征收人对评估结果不服，可以依法申请复核和鉴定。



践中，大多被征收人在拿到评估报告的时候不知道该做什么。其如果对评估报告不服，也要积极运用自己的权利进行救济，即要积极的提起复核或要求重新鉴定。但是，这两项权利在践中被征收人运用得很少，救济渠道也并不通畅，被征收人因此丧失的利益也是巨大的。



二、对比邻居的补偿价格



其，补偿价格高还是低，比较简单的一个参考标准就是看看你周围邻居补偿了多少钱。因为邻居与自己的房屋都在一个区域，大致也属于同种类的房屋补偿。周围邻居补偿费用的均价差不多就是该次征收拆迁的补偿标准了。



如果你的补偿价格，过分低于你邻居的补偿价位，那么你的征收补偿费用就是属于不合理的补偿了，你需要及时采取维权救济措施。



当然了，对比邻居的补偿价格只是个比较笼统的做法。征收拆迁中不乏存在个别情形和特殊情况，且具体的问题也还需具体的分析。所以，要知道精确一些的补偿标准，还得依据法律规定来区分



在依据上述办法比照之后，如果补偿确过低，属于不合理区间，那么可以积极寻求专业拆迁律师的帮助，以拿到合理补偿。