一、拆迁安置房是小产权房吗通过对比可以看出拆迁谈判不成政府可以强拆吗更具有一定的优势，同时也拥有很大的性价比。

并一定是小产权房，所谓拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。还受到当地相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由房管部门颁发，而是由乡或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

二、拆迁安置房与小产权房比较大的区别在于：是否能取得房屋所有权

拆迁安置房：因拆迁安置房是根据政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

小产权房：小产权房因违背法律规定而法取得房产证，践中，很多地区的小产权房都有由乡颁发的“产权证”，该种房屋亦被俗称为“乡产权房”，根据现有法律规定，有权颁发房屋权属证书的机构应是县级以上房屋土地主管部门，而乡(村)级或其他机构权制作颁发产权证，所以乡颁发的产权证只能证明买受人对该套房屋享有使用权，而不能产生确认买受人对该套房屋享有所有权的法律效果。

在司法践中，对于小产权房由于不能办理房地产权证，所以在法律上是不允许上市交易的，另外由于也法在土地管理部门完成交易过户，所以对于小产权房的交易是有很大的风险的，具体情况下应当结合际来进行处理和认定，避免法律适用错误。