对于被拆迁人来说，世界上比较难的事情莫过于拆迁方的套路。在征地拆迁过程中，拆迁方往往是主动的，他们往往会做出一些不寻常的举动，让被拆迁人逐步进入他们已经安排好的陷阱，当被拆迁人反应过来时，他们可能已经签署了补偿协议，为时已晚。通过房屋被强拆如何赔偿的市场表现可以看出，其有著极强的生命力和强有力的号召力。







这里，为被征收人总结拆迁方的四种套路，以提高警惕。







招式一：以假乱真，政策压制







“这是拆迁政策，没有办法改变，补偿也不可以增加了，别人都在执行这个规定，你家怎么能例外呢”这是拆迁方用来处理拆迁问题的口头语。







更有甚者，一些工作人员劝道:“我是一工作人员，行政机关政策肯定是不会变的，如果你想要的在政策允许的范围内，我就去争取，如果超出了范围，你也别为难我。”















如果我提高了你的补偿标准，我怎么跟别人解释呢即使我们签了协议，要上级部门批准，也不能通过审核!”这是真是用心良苦了，但要注意!际上，政策不与法律相冲突，不能仅仅因为一个政策，个人的企业和住房就不能得到法律上的补偿吗另外，如果所谓的政策不能改变，拆迁方还会来找你谈什么呢







招式二：九牛一毛，拆迁奖励







拆迁方通常采用这种方式，规定阶梯式的奖励期限。合同签订的越晚，奖励越少，直到没有奖励为止。一些住房面积小、安置人口少的拆迁户容易以这种方式安置，并以此为例激励其他被拆迁人员。







你不知道的是，只是几万块背后的拆迁奖励只是一个拆迁陷阱。经常有人咨询:为什么我早与行政机关合作签署赔偿协议，但后签署的都超过我了，并且差价在太大，只是此刻后悔去找拆迁部门也已经济于事了。















所以，贪小便宜吃大亏的事儿有可能随时降临在自己身上，拆迁初期多观察，时间对于被拆迁人来讲没有成本，但是对于拆迁方而言损失巨大，所以不能放松警惕，否则哭都来不及。







拆迁前期或后期拆迁方都喜欢采用这种策略，首先通过这种方式来吓唬人，试探大家的反应。或者如果补偿长时间不一致，为了强制拆迁，往往还会采用断水和切断电源的方式。







现在拆迁的队伍越来越“高明”，以前直接切断水电，现在开始变得越来越隐蔽。在施工过程中，故意来“不小心”，挖道破坏电缆、管道，还自称在抢修，这种做法也是绝了。







招式：认定违建，不予补偿







拆迁方很容易揣测老百姓的心理，想把补偿压低甚至不给补偿本来就理亏，但往往硬是反客为主，通过认定违建的形式现以拆违促拆迁的目的，让拆迁户有苦说不出。将被征收的合法房屋，不经任何调查，只是凭没有房产证直接认定为非法建设，是被征收方比较喜欢的方式，因为拆迁非法建筑是不需要任何补偿的。







很多人在自己的宅基地上盖房子，没有经过审批，盖房子的时候没有人负责。这是历史遗留下来的问题。然而，当有拆迁项目时，房屋将会被贴上非法建筑的标签。







例如，许多农民在他们自己的土地上建立了养殖场，并付出了所有的努力。其中一些甚至是按行政机关要求发展农业经济和从事养殖，但现在它们被“一打尽”，被认定违建，想想也是心寒。另外，很多企业因为土地审批的年代久远，为了后续经营加建自建房，没有办理相关的审批手续，也被认定为建设。















拆迁套路太深，这里只列举了几种常见的陷阱，被征收人一不注意就容易被“忽悠”，而导致拿不到合理的补偿，在此提醒大家千万要留心，提高警惕！







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当然，您如果遇到任何拆迁问题，也可随时和我联系。







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