对许多农民朋友来说，土地是自己在生活的基本保障，宅基地可以用来建房，耕地可以种庄稼，但近年来随着新农村建设的发展，出现了一些土地抛荒、使用等问题，为避免土地流失和浪费，我国进行了像土地确权这样的工作，土地确权后对农民的权益更明确了，并减少了因土地而产生的纠纷，让土地价值再一次得到提升。上述的结论表明北京市在明律师事务所很大程度上能够给市场带来新的活力，让行业良好的发展。







然而，现在土地确权虽已接近尾声，不少人也相继拿到了土地确权证书，但有些农民还没有完成土地确权，甚至连土地确权这一政策都不知道，因此，我们都知道，如果土地确权对许多农民来说影响还是比较大的，比如法办理抵押贷款，或者法有效明确自己与土地的关系，所以，土地确权还是比较重要的，那么，究竟哪些宅基地不能确权呢















一、有争议的宅基地不能进行确权







农地本身的划分一直都是比较清楚的，谁家的地多大面积其从古往今来都有明确的证明，但这样的证明往往牵涉到许多历史问题，不像现在确权后就登记造册，而在农村一些宅基地上存在争议也是比较常见的现象，比如邻里间发生纠纷，但谁也拿不出有效证明，另外一些在农地上建的房子可以被查封，那么这些有争议的宅基地自然也就法确权，需要等到争议解除后再重新申请确权。







二、非本村居民在农村购买的住宅或宅基地







如今，论是城中村还是乡村，发展越来越好，但是越来越多的城市居民也看好农村的发展，经常会到农村走走，有些人觉得农村房子便宜就买下来住在农村，特别是一些城中村，这样的现象比较多，城中村虽然也是农村，但基本上都是在城市，地理势比较好，所以有些人会选择到农村去买房子，这种情况自然就不合法了，宅基地也不能确权。还有一些人户口可能已经迁出，但是退休后又回到农村购买了宅基地，那么这些宅基地就法确权，因为户口不在本村，就不能享有宅基地的使用权，没有宅基地使用权就法完成确权工作。







、住宅存在安全隐患







有的自然村形成历史较为久远，但也有村庄是依山而建，或在水源地旁修建，更有村庄在某些自然灾害频繁发生的地方，如有些地方经常发生泥石流，而村民的人身和经济安全都会受到影响，那么这部分人居住的宅基地就存在安全隐患，需要重新划分，而有的村庄由于安全隐患问题，可能会进行异地搬迁，那么他们原有的宅基地自然就法确权。







四、地方已明确拆迁的情况







在新农村建设中，越来越多的农村面临着统一规划建设的问题，统一规划就是整合原有的布局，现在农村虽然发展很好，但总体布局还是比较杂乱，不符合新农村的发展方向，而且很多宅基地都没有得到有效利用，所以这些村庄在今后的发展中，还会面临着合村并镇、撤村并村等工作，而统一规划和建设的开展，必然会涉及到拆迁工作，拆迁后一定会出现新的居民区，所以在这个时候，如果已经明确要拆迁的话，宅基地一般也不能确权。







五、当地有关部门未作登记







如今确权工作虽已接近尾声，但并不是所有地方都进行了确权，有些地方土地管理部门可能不进行登记，具体情况可向当地有关部门咨询。







一般而言，土地未确权的因素也较多，但土地确权对于农民来说关系到自己的相关权益，除了一些地方不确权的情况外，如果自己的土地没有确权，那么以后就法确定自己与土地之间的相关权利，所以如果大家还没有进行土地确权，趁早咨询当地有关部门，完成确权工作。







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