随着城市化进程的加和新农村建设也在如火如荼的进行着，相信有很多朋友可能也正在面临拆迁或者将要面临拆迁的情况，在拆迁案件中经常会遇到这种问题，拆迁为什么会被“拆穷”，达不到自己预期的拆迁补偿，反而降低了自己原有的生活水平。为了快速增长，拆迁小区房屋纠纷不惜改变战略，重新布局产品，从而获得意想不到的效果。















那么在面对拆迁补偿不合理的时候，被拆迁人应如何操作呢下面由律师来给大家进行讲解，法律是保障公民权利的“法宝”，我们应该利用法律的手段进行维权！







1、审视征收方行为，考虑自身房屋情况







面临房屋征收，首先要对征收行为进行审视：征收的目的是什么是否为了公共利益而征收有没有正式的征收决定和征收补偿方案是否依法进行公告其次要对自身情况进行审视：房屋是否有土地证、房产证或其他证件经营用房是否有营业执照周边类似房屋市场价是多少















2、证件原件保存好







在房屋征收过程中，房产证、土地证等重要的证件或者是可以证明自己合法权利的证明、协议等重要文件的原件，一定要留在自己手中，否则一旦发生拆迁纠纷或者需要法律维权，就会造成巨大的阻碍。建议将这些重要的原件放在可靠的地方，甚至是放在父母或兄弟姐妹家里，因为万一自己的房屋被非法强拆，这些重要文件就很容易丢失。







3、守好房子，预防偷拆







在拆迁践中，一旦你轻易撤离，征收方可能会在你不知情的情况下，缘故半夜里把房子偷拆，由于家中人，偷拆房屋的成本很低，征收方这个时候往往会利用这个时机，先把房子拆了，让你心理产生恐慌情绪，继而失去要价的本钱。







另外，如果被征收人轻易搬走，就会给征收方释放了这样一个信号：你没有坚决维护自己权益的决心，如果征收方一旦确认这一点，会直接导致给你的征收补偿报价大大降低。















4、不随意签字，考虑全面







拆迁过程中可能收到各种材料，其中有的可能会对你的权利义务产生际影响，在你没有确认所收到材料的内容及签字可能产生的法律后果前，不要轻易在这些材料上签字。







更重要的是，千万不可签署空白协议。签订拆迁补偿协议时，首先必须对如何补偿作出明确约定，比如是货币补偿还是产权置换，产权置换的位置，面积等等细节都要明确;其次，关于付款或者交付房屋的期限也必须约定明确;再次，关于违约责任也要考虑到位。







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