由于农村生活水平的提高和城市房价的节节攀升，许多农民会在家乡自建房屋用来给孩子结婚用或者自己养老用等，其房屋设计风格多样，装修十分豪华程度，跟城市相比丝毫不逊色。相信我们大家都知道，在城市购买商品房是需要对房产证进行办理的，那么，农村自建房应该怎样办理房产证呢通过北京市在明律师所的现状可以看出市场前景比较广阔，有利于我们进行参考和投资。







农村自建房能够进行买卖吗如果要进行农村自建房买卖的话，需要提交哪些材料呢接下来就由小编来为大家介绍相关知识！















农村自建房应该怎样办理房产证，需要提交哪些材料







按照《房屋登记办法》的规定，由于合法建造房屋提出房屋所有权初始登记申请的，应该提交以下材料：







(一)登记申请书；







(二)申请人的身份证明；







()集体所有建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明；







(四)申请登记房屋与城乡规划相符合的证明；







(五)村民住房平面图或者房屋测绘报告；







(六)其他必要材料。







如果提出的是村民住房所有权初始登记的申请，还应该提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。如果想要对农村房产证进行办理，就需要把上述内容中的材料准备好。倘若对这些材料不太了解，可以向当地的房屋管理部门进行咨询。















农村自建房能够买卖吗







农村自建房不能出卖给集体之外的成员，能够在集体经济组织内通过合法的方式转让。







而按照《物权法》的房地一体原则，在对房屋所有权进行转让的同时，宅基地使用权也会转让，所以，农村宅基地属于农村集体所有，需要具备宅基地转让的条件。







在对宅基地使用权进行转让时，一定要同时具备以下条件：







1、转让人需要拥有二处以上的农村住房；







2、转让人应是同一集体经济组织的内部成员；







3、受让人没有宅基地和住房，需要与宅基地使用权分配条件相符合；







4、转让行为需要征得集体组织的同意；







5、宅基地使用跟随房屋一并转让。







买卖农村自建房需要提交哪些材料















如果是内部买卖，需要对转移登记进行办理。房屋所有权依照法律发生转移，提出房屋所有权转移登记申请的，应该提交下列材料：







(一)登记申请书；







(二)申请人的身份证明；







()房屋所有权证书；







(四)集体所有建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明；







(五)证明房屋所有权发生转移的材料；







(六)其他必要材料。







提出村民住房所有权转移登记申请的，还应该提交农村集体经济组织同意将住房所有权转移的证明材料。







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