现如今，越来越多的人面临着拆迁，然而，在拆迁过程中，有一小部分人能够获得自己认为合理的补偿，但是更多人则是觉得自己的补偿款少了。这其中有一部分是由于征收方从中做手脚，有一部分则是我们自己有问题，比如，有一些房屋属于建筑，在进行拆迁过程中可能会获得很少的补偿甚至没有补偿，被拆迁人一定要注意。想要在市场上大有作为，农村房屋拆迁律师就要在原有的基础上加大力度进行产品的升级换代以便适应消费者的消费需求。







那么，哪些建筑物属于建筑呢依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条之规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方行政部门城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收物或者收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。















根据《中华人民共和国城乡规划法》六十五规定在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇行政部门责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。







因此，根据法律规定，未取得规划许可证或者未按照规划建设的建筑物都属于建筑，在市里还好一些，农村地区法律意识相对而言比较淡薄，并且有足够多的土地可能进行建设，因此，有些村民就随意建筑，但是这些没有获得许可得建筑物就很有可能被列建筑。







那么有关机关对于这些建筑会怎么处理呢《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定市、县级行政部门及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级行政部门作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。















建筑面对的问题不仅如此，如果这个地区准备拆迁，合法的建筑会依法获得补偿，但是有些建筑就法获得正常的补偿，一起看看是哪些吧。







房屋征收范围确定后加盖的房屋







根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定施的，不予补偿。







有的被拆迁人为了能够获得更多的补偿款，回在听说这个地区拆迁之后加盖一些房屋，但是，如果是在房屋征收范围确定后进行加盖的房屋，很有可能得不到相应的补偿款，所以如果已经确定的房屋征收范围，大家就不要耍这个小聪明了。















文物保护区内证房屋







保护文物可以向我们的后代展示先人的智慧，能够对于我们研究历史提供很大的帮助，因此，对于文物保护越来越重视。而由于一些原因，有人的建筑物可能会建在文物保护区内，这个时候如果本人没有房产证的话，就可能没有办法获得补偿，但是，如果房屋是用于居住用途的话，为了保证住户的生活水平，会给予其一定的补偿，但是具体金额不确定，大家如果遇到遇到这种情况，可以找有关部门进行协商，争取获得更多补偿。







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