近年来，随着城市建设的大力推进，一方面加大土地征收、房屋征收、房屋拆迁的力度。另一方面，受利益驱使，部分群众未经批准突击建房、批少建多或者未经批准将原合法建筑拆除扩建的情况也有所增多。在对建筑进行认定处理时，行政机关通常依照《城乡规划法》的相关规定认定为建筑，并作出“责令限期拆除”的决定。为了快速增长，拆迁小区房屋纠纷不惜改变战略，重新布局产品，从而获得意想不到的效果。







《土地管理法》第八十条规定，“建设单位或者个人对责令限期拆除的处理决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由者承担。”







在收到《责令限期拆除决定书》该如何应对呢







被拆迁人可以找出该《决定书》存在的之处。如，作出该《决定书》的部门是否有查处违建、作出该《决定书》的权限；《决定书》的送达方式是否符合法律规定的要求；《决定书》的内容和格式是否合法，《决定书》中有未明确载明救济途径（如在收到《决定书》六十日内提起行政复议或行政诉讼）。掌握了行政部门作出该《决定书》的点之后，被拆迁人就可以主动展开后续维权行动了。







复议或者诉讼







复议：向作出责令限期拆除决定书的或者上一级主管部门进行复议，复议通常是书面审理。需要提交复议申请书，证据等等







诉讼:按照法律规定的管辖，向有管辖权的法院起诉。







案例：







李先生两户世代居住在乐清市城南街道南岸村，在该村拥有合法的房屋。２０１９年因乐清市组织土地房屋征收，城南街道负责具体施，其发布拆迁补偿方案要求村民拆迁，因街道办事处施的土地和房屋征收不具有任何的审批手续，且补偿标准远远低于正常的市场价值，李先生要求出具合法手续，结果，街道办事处恼羞成怒，直接作出限拆通知书，要求日内自行拆除，否则予以强制拆除，其企图以行为代替正常的房屋征收程序。







人民法院比较终确认被告乐清市人民XX街道办处于２０１９年８月１４日对原告李XX作出的《责令限期拆除建筑通知书》效。







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