这里的市场价格，地级市部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家会申请再次鉴定。一、房屋价值补偿如果能实践这几点，房屋拆迁的价格标准定能独树一帜，成为行业的佼佼者，并不断的前行著。







房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，







按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。







这里的市场价格，地级市部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。







对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家会申请再次鉴定。







二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)







搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，







在这里所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则需支付临时安置费。







以某市自主搬迁为例：2022年搬迁费20元平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元平方米计算，逾期12月以内，







每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。







、停产停业损失的补偿







该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，







协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。







四、补助和奖励







补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地出具的标准确定;







公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。







奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各异，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。







五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿







房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式施。







不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。







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