其征收房屋的类别有许多，其中比较常见的就是棚户区改造，当前全国许多地方征收房屋都是以棚户区改造的义来施的，这主要涵盖了国有林区棚户区改造、国有矿区棚户区改造、危房改造、城市中的棚户区改造，今天小编跟大家共享棚户区改造应当如何判定，程序如何进行，以下就是我们经常看到的城市棚户区改造为例。其中北京在明律师给了创业者很大的精神支持，未来会有更多的创业者为这个行业贡献自己的力量。















什么样情况算棚户区改造呢







依据颁布的相应政策，鉴于棚户区住房的环境和条件非常的差，存在很大的安全问题，改造难度也非常的大，对于判断是不是棚户区改造还需要对很多方面进行考虑然后确定，比如从房子本身的质量、周边以及配套设施等进行判定，不能仅从某一个方面就认定是棚户区改造，对于那些建立时间不长，设施也还好的地方，是不可以作为棚户区改造对象的。







依据《关于加棚户区改造工作的意见》当地的相关部门要结合际情形，合理规划棚户区改造的范围，不可以因为道路、文物、历史景区等等一些特殊问题的原因将其列入棚户区改造的范围。棚户区改造范围认定是有相应限制的。















依据法律规定棚户区改造的使用主要是让住房条件差的可以改善，其次是拉动经济、消费等需求，进一步推进新城镇的建设，为了能够现经济的迅速扩张与此同时提高民生双向发展，这跟在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定的要求是近似的，棚户区改造应当以公共利益为中心，绝不能以棚户区改造为由进行商业性质的开发。







棚户区改造程序







对于棚户区改造如今各个地方都已经规划为当地具有保障性质的安居工程当中了，棚户区改造许多都是依照国有土地上的房屋征收和拆迁补偿的相应规定施的，拟定房屋征收以及拆迁补偿安置方案，对于被拆迁人施的补偿以及之后的安置问题，协议双方不能够达成一致的，则需要有关部门对补偿作出决定。















棚户区改造的规定







棚户区改造应该尊重被拆迁人的意愿，积极深入调查老百姓的需要和建议，做好相应的群众工作，让群众能够主动加入棚户区改造当中，可以迅速促进棚户区改造的进度，这也是棚户区改造比较基本的根本要求。







对于棚户区的改造应当适合年度规划要求，改造的过程中要施应当制作年度规划，而且在棚户区改造年度规划制定以后，不可以随便改变项目、也不能随意改变改造的范围等。







棚户区改造的补偿安置，要遵照先安排就近，保证群众的方便,不管怎么样对于棚户区改造应该依据法律规定的形式施，不过要注意的是，不可以随意认定更改棚户区改造的范围，应该严谨依照规定施，不可以把不符合的项目归入里面，更不可以以棚户区改造义进行商业性质的开发，要能够确定可以保护被拆迁人的合法利益。







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