“拆二代”在某种程度上已经成为了富翁或是潜在富翁的的代词，但践中并非如此，并不是每一个被拆迁人都会变成富翁，相反有些人越拆越穷。到底为什么会有这样的差距，下面小编为大家揭秘为什么有的人拆迁暴富，有的人越拆越穷。以北京房屋拆迁补偿办法为例，发展下去定会成为行业的标杆，起到引领市场的重要作用。







首先，我们先来聊一下拆迁暴富的原因。我们知道拆迁补偿的基本原则是保证被拆迁人的生活水平不降低，也就是说正常情况下被拆迁人获得的补偿足以维持其目前的生活水平。那么为什么会有人暴富呢一般来讲诚拆迁或是城市周边的农村拆迁会获得高额补偿，由于地理位置越，出于城市发展的需要，拆迁时给的补偿较高。比如，北京人就很容易通过拆迁而暴富。















其次，我们来讲一下为什么有些被拆迁人越拆越穷小编也办理过不少这样的案子，比如小编代理的银川当事人，他们的合法房屋直到被强拆都没有拿到任何补偿，其中有些人还因为遭遇强拆时的不正确应对措施而被认定为刑事犯罪，有的人被行政拘留，为了维权东奔西跑，付出时间、精力、金钱。有的持续两年都没有争取到合理的结果。由此，大家可以体会到越拆越穷了。







再次，小编给大家分析一下为什么有些人越拆越穷这与下列因素有关。







首，土地性质不同。有的额被拆迁人房屋所在地块是国有土地，有的是在集体土地。根据小编的经验，同一地区一般来说，国有土地上的补偿高于集体土地。







第二，使用用途的不同。被拆迁房屋根据房屋的用途可以氛围住宅用房、商业用房、工业用房。种用途的房屋针对房屋价值的额补偿是不同的。此外，还要注意房屋登记的用途与际使用的用途是否有区别践中常出现的非法住改非，即本来是住宅用途，结果房屋所有权人在没有办理任何手续的情况下擅自改为商业用途。这种情况下房屋按照哪种用途进行补偿，践中做法不一。















第，房屋位置的不同，即使同是集体土地或是国有土地，地理位置不同，补偿就不同。比如，北京二环国有土地上房屋的拆迁补偿和顺义国有土地上房屋拆迁的补偿会有很大的差距。







第四，经济、法治环境的差异。经济发达，法治好的地方严格执行相关法律的规定，给被拆迁人的补偿比较高；经济欠发达或是落后地区，补偿本身比较低，再加上法治环境差，拆迁执法人员漠视法律的相关规定，遭殃的就是被拆迁人。







通过上述描述，相信大家可以看出拆迁暴富不一定适用于每个你被征收人，有的被拆迁人可能越拆越穷。当被拆迁人可能面临越拆越穷的窘境时，还是要积极维护自身的权益！







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