随着城镇化的进行,很多农村都面临征地拆迁,对于农民而言,房屋拆迁可是大事情,关系到各家各户的切身利益。作为被拆迁方,要及时掌握关于农村拆迁的政策,这样才能在房屋拆迁过程中不吃亏,遇到侵权事件的懂得为自己维权,那么对农村拆迁的新政策有哪些下面小编就给大家做个解读。一开始,房屋拆迁补偿律师便发展的一发而不可收拾,逐步开拓出属于自己的一片天空。 一、宅基地拆迁有补偿 宅基地拆迁是很正常的,不管是城市还是农村,拆迁重建工作非常多见,所以对于拆迁补偿的问题也成为很多人关注的热点。 所以在中心城市规划建设用地范围之外征收农民土地的,会补偿以下费用: 1、土地补偿费和安置补助费。 2、地上附着物和青苗补偿费。 3、耕地开垦费。 4、新增建设用地土地有偿使用费。 5、被征收土地农民社会保障资金补贴部分。 6、农民自愿退出宅基地补偿金额提升 二、农民没有房产证也能拿到拆迁补偿款 只有契合这两种条件的房子,才能够在没有房产证的状况下,领取到全额拆迁补偿款,规则: 1、村团体统辖规模以内的房子 因为大部分村对房子办理并不严格,因而对于房子拆迁的新方针指出,乡村没有房产证的房子并不归于修建,二者之间存在必定的差异。规则只要是村团体统辖规模以内的房子,在拆迁的过程中,都能够拿到全额的拆迁补偿款,在农户没有房产证的状况下,拆迁补偿款不得克扣。 2、乡村的老房子 因为时代因素,那个时代的房子也没有房产证等许多手续,规则这种老房子尽管没有手续,但也不能被当作是违章修建,当这种房子被拆迁时,屋主即便拿不出房产证等有关证件,农户依然有权拿到全额的拆迁补偿款。 、行两种补偿方式 一般说来,对宅基地的补偿有置换补偿和货币补偿两种方式,农民可以根据自己的需求进行选择。货币补偿是指在房屋征收补偿中,以市场股价为标准,对被征收房屋的所有人进行货币形式的补偿,对农民的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给农民。值得注意的是,领取货币补偿后,农户不能再申请获得宅基地。 综上所述,农村房屋拆迁补偿和商品房拆迁有所不同,因为其建立在宅基地上,对于宅基地补偿,农民是拿不到的。农民只能拿到建在宅基地上房屋的拆迁补偿款。按照新政策,农民没有房产证也是可以拿到拆迁款的。以上是小编归纳的一些对农村拆迁的新政策,希望农民在遇到房屋拆迁的时候能用得上。 本文转自“络综合平台”如有侵权或其他问题,联系删除。 |
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