一、拆迁方的惯用套路该如何破解要知道城市房屋拆迁市场一定会给整个行业带来极大的影响力。

被拆迁人做好防范工作，不要被“空口凭”的高补偿承诺冲昏头脑，谨记能够现的才是真正的有效补偿。因这些常见陷阱都是围绕着拆迁补偿设置的，被拆迁人只要保持清醒理智，很容易就能识破。

对于评估机构的资质、评估时点的确定、评估方法的使用、评估程序的合法性、评估报告的格式内容及签字问题，被拆迁人都应当随时注意、随时取证。如果对地勘察记录数据有质疑，一定要当时就向估价师说明，拒绝在与事不符的勘察报告上签字确认。

被拆迁人，关注自己遭遇的征地拆迁是否有相应的批准文件，批准文件作出机关是否有相应的权限，批准文件是否还在法定有效期限内等。如果能够确认征地批文效，则征地行为自然也是的。

二、拆迁方必须做到的事情有哪些

1、拆迁方必须做到先赔偿后拆房

一般来说，准备拆迁时，有关人员会来和农民商量补偿价。这时候农民要长几个心眼，除了不要轻易把心里的价格说出来外，还要警惕承包商是付款时间。只有当钱确确地到账后，你才能够放心地搬走。如果有人对你说，先搬，再给你丰厚的赔偿，那一般都是人的。

2、拆迁方必须公示拆迁明细

有的拆迁方克扣别人的拆迁款或者给每户的拆迁款都不同，这就会牵涉到居民的利益与公平问题。如果拆迁方迟迟不肯公开拆迁明细，那就说明拆迁过程中一定有猫腻。这样公式出来的好处很多。

3、拆迁方必须公开补偿标准

拆迁方有责任和义务公开拆迁补偿标准，因为如果标准不一的话很容易引起人民的不满。建议拆迁方在办事时，早日和居民协商后统一颁布补偿标准，这样居民也能放心，施工方的日子过得也不会很差。公开补偿标准是一种问心愧的行为，让居民感受到诚意，他们才会配合完成。

综上所述，现在城市拆迁的情况很常见，对于被拆迁人来说，在拆迁过程中，应当留心保持清醒头脑，警惕拆迁方的惯用套路。被拆迁人要对当地的拆迁补偿政策详细了解，稳住立场，不应该被拆迁方吓唬而草草签订补偿协议。业主自己维权困难的，可以找律师。