大家应该清楚，违章建筑的存在在比较终一般会被强拆，但是，现生活中，违建的原因多种多样，房屋所有人一般也想把房屋变为合法房屋，尤其是在拆迁时，违章建筑一旦认定，房屋不仅被强拆，补偿也是少的可怜，那么，大家比较为关心的，已知是违章建筑，如何在拆迁时尽可能的拿到补偿通过对比可以看出拆迁谈判不成政府可以强拆吗更具有一定的优势，同时也拥有很大的性价比。















违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。现生活中，违章建筑大致分为两类，一种是未经登记同时不符合法律及规划的；第二种是未经相关部门审批，但是符合法律规定及规划的，例如老城区历史悠久的建筑、农村已建设多年的房屋、翻盖原房屋等，这类情况一般可通过向有关部门缴纳处罚金或及时补齐手续即可，所以，如果在拆迁时一定要知道自己的房屋状况，对日后能拿到多少补偿才比较为关键。







同时一定要注意，虽然位置建筑的补偿不比合法建筑的补偿，但是想拿到更多的补偿金额，应抓住谈判这一环节，与征收方合理力争，有效的、合法的提高补偿。当然，如果存在上述第二条存在的问题，就更应该抓紧了，一旦征收方即不对房屋进行合法认定，也要对违章建筑进行强拆就晚了，首时间对自己的房屋进行合法认定，当然，如果认定过程产生问题或者与征收方谈判产生异议还要首时间咨询专业的拆迁律师，用专业的手段解决自己的问题，以免房屋被强拆，损失减小争取比较小化。







比较后，小编还要提醒大家，拆迁过程中有一些征收方在对房屋征收时补偿标准过低，被征收人拒绝签字后，征收方以该房屋为违章建筑进行强拆的，这个时候我们不要轻信征收方，违章建筑的认定应遵循法律法规，认定流程是有时间的，而被征收人就要在此期间争取法律维权，当然，对认定违章建筑行为也可依法维权。







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