城中村改造是比较近几年倡导一种提高城市职能，改善城市环境的一项利国利民政策，其拆迁与国有土地上房屋征收拆迁、农村集体土地征收拆迁有本质区别。城中村改造是比较近几年倡导一种提高城市职能，改善城市环境的一项利国利民政策，其拆迁与国有土地上房屋征收拆迁、农村集体土地征收拆迁有本质区别。然而换言之，我们应该深入了解北京在明律师事务所口碑怎么样的发展规律，为整个行业带去新的生机，让市场焕发生机。







城中村改造拆迁是由倡导、开发商投资、村民自主拆迁一种方结合方式，其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。而国有土地征收拆迁和农村集体土地征收拆迁，是以义进行的拆迁，其拆迁主体具有本质的区别。城中村改造拆迁补偿项目，因村而异，一村一策，各城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定。但大体那么以下几个项目：







一、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅







这是石家庄市倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。







二、临时安置费、搬迁费







临时安置费按15元平方米计算，搬迁费按10元平方米，按两次计算;这是截至2022年的标准。不过比较近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。







、地上房屋补偿款及装修款







明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。







四、停产停业损失







该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。







五、拆迁奖励







各村制定各村奖励标准，不能统一。







六、电器移机费







一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台;有线电视150元一户;移机88元一部;热水器100元一台等等。如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。







七、其他补偿或补助







各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。







房屋拆迁补偿施标准，还需根据地区具体标准，每个地区际情况不同。不过农民朋友可以参照上述标准，在进行拆迁补偿时，拿到应得的补偿款，维护好自己的利益，也能安安稳稳的入住新家。







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