在之前，随着我国城市的不断扩张，有些不适合居住或者影响规划的房子，就会被纳入棚改项目，而这些被棚改的家庭，因为拆迁房屋这件事，就获得了大量的财富，现了财富自由，同时也成为了别人口中的“拆迁户”。由于这些理由，我觉得北京杨在明律师手机号码的情况还比较乐观，市场还处于一片蓝海的阶段。















而在今年，棚改计划已经开始取消，以后拆迁的可能性就会越来越小，因为在之前的几年里，该拆的都差不多拆完了，其余的没有拆的，以后拆迁的可能性也比较小了，因为对于老旧的小区，开始施旧改这个政策了。







从2022年开始，就进行老旧小区的改造了，就是将这些老旧的小区纳入保障性安居工程，仅去年一年时间，改造的老旧小区就有19万个，涉及居民352万户，而在2022年，计划改造的老旧小区39万个，涉及居民700万户左右，从这个数据的增长幅度来看，老旧小区的改造，将成为下一个发展的主流。















那说了这么多，什么旧改呢







就是将老旧小区的房屋进行维修，包括屋高防水、墙面刷新、加装电梯、电路改造、天然气改造和水管改造等等，同时，对于小区也进行光缆的重新铺设、增加停车场、化小区绿化面积等等，通过这些设施改造，从而提高小区居民的生活质量。















那为什么不继续棚改呢







主要原因就是成本太高，之前进行棚改的老旧小区、城中村等房子，楼层都是比较低的，成本也还在可控的范围之内，但是剩余的这些小区，大多都是2000年之后建的，房子的质量都比较好，翻新一下就可以用，如果进行拆迁的话，这些高层住宅的拆迁成本在是太高了，开发商都承担不起，而对于来说，还要多支出一大笔费用，在这种情况下，还不如翻新改造一下比较好。







因此，从今年之后，老旧房子的处理方式，大多都会采用翻新改造的方式进行处理，而大拆大改的情况，以后就会逐渐的取消了。















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