土地所有权属于，使用权属于个人，通常情况下，农村的个人房屋是建立在集体土地的宅基地上的，这和一般的城市国有土地还有所不同，那比较新的农村房屋征收拆迁赔偿该怎么赔谁又能拿到这份赔偿，是村里的管理机构还是房屋的个人拥有者。通过对比可以看出拆迁谈判不成政府可以强拆吗更具有一定的优势，同时也拥有很大的性价比。

一、农村房屋征收拆迁该怎么补偿

对于比较新的土地征收补偿，小编只查到《国有土地上房屋征收与补偿条例》及各地相应的补偿条例，而农村房屋多数是建设在宅基地上的，宅基地是集体土地，与国有土地是不同的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

那征收集体土地就没有补偿了

不是，早在2022年3月17日，纪委、监察部就印发了《纪委办公厅、监察部办公厅关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》（中纪办发〔2022〕8号），其中规定：“在《土地管理法》等法律法规作出修订之前，集体土地上房屋拆迁，要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。”根据该规定，各地可以结合自身情况，参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，对现行集体土地房屋拆迁的相关工作予以改进。

也就是说，集体土地征收补偿是参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

二、谁会得到补偿

根据规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当被征收房屋所有权人（即被征收人）给予公平补偿。

土地上的房屋是谁的，谁就会得到补偿。

、征收补偿涉及到哪些项目

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；

4、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房；

5、对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿。

比较新农村房屋征收拆迁赔偿中明说了相关的补偿标准一应按照国有土地上房屋征收与补偿的条例进行赔偿，赔偿金归属于房屋所有者个人，除开对被征收房屋的本身房价的赔偿外还有相应的安迁费用的赔偿，一切都在法律合理范围内进行。杨律师竭诚为您服务。

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