拆迁补偿并没有统一的标准，因各地经济情况各有差异。到底应该多少才合理补偿少了，拆迁户不高兴；补偿多了，征收方拿不出。如果征收方跟你说，因你“要价太高”，放弃征收你家房子，拆迁时绕过了你家，又该怎么办这是不是拆迁方又一个套路呢通过对比可以看出拆迁谈判不成政府可以强拆吗更具有一定的优势，同时也拥有很大的性价比。







在征收践中，确发生过这样的事，湖北某市被征收人张某，因征收补偿标准严重低于周边房价，如果接受征收方给的补偿，就会少拿近百万的补偿款。张某要求赔偿标准至少不能低于周边房市均价。















但是，征收方却有对应策略，先是通知张某要强制拆迁，可是没有料到张某性格火爆，动不动就要以命相抵，拆迁方因害怕将事情闹的更大，后来干脆采取“不理不问”的态度，告诉张某不拆迁他家房子了！然后再也没有找过他，不久后就开始在张某房屋周围施工，这让张某开始担忧。







那么，问题来了，上述案例中征收方是真的不打算拆张某的房子吗







这种情况下如果不懂征收方的套路，被拆迁人就会很被动。很多人一看别人家都拆完了就剩我孤零零的一家，心里一着急也就妥协签字了。如果真是这样那就真的上了征收方的当了。















其，征收方还是会拆张某家的房子，只是在等待时机。说不拆是假，想让张某主动降低补偿预期、早点签字，才是真。







对付这种套路，一定要沉住气。拆迁不是儿戏不可能决定拆迁，又因为有人不同意征收方就放弃了。因为对于征收方来说强拆的成本要比不拆的成本高。拆迁的成本收益都是经过仔细评估的，虽然强拆可能会产生直接冲突造成不良社会影响，影响拆迁工作的顺利进行。但改道的成本远远要比给被拆迁人的拆迁补偿成本高的多。















所以，征收方讲的“不拆你家了”，目的就是为了让大家害怕，比较终选择放弃抵抗同意补偿价格。







如果真的遇到上述征收方的套路，被征收人一定要沉住气，坚持要求合理补偿，维护自己的合法权益并不是一件简单的事，因此不能在做了诸多努力后输了心理战，功亏一篑。被拆迁人遇到拆迁难题，一定要积极寻求法律帮助，毕竟专业的拆迁律师可凭借丰富的办案经验一眼看破拆迁套路。







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