房屋拆迁在现生活中很可能会被强拆，而对被拆迁人来讲，一旦强拆之后就会想着通过各种渠道维权，但是很多人偏偏走错了路，托关系等等非法律的方式维护自己的权利。其，众多案例中，合法维权，合理诉讼之后拿到了合理的补偿，那么，为什么房屋被强拆后只要合理诉讼就能拿到合理补偿在某种程度上，农村房屋买卖后拆迁纠纷的发展已超越了很多的同行业务，但其从未停止脚步一直砥砺前行著。















一、诉讼就能拿到合理补偿







首先我们要注意一点，诉讼争取合理补偿要以强拆是否合法还是非法，如果是司法强拆的，一般不能再争取补偿，如果是强拆，我们就应通过合理诉讼的方式维护自己的合法权益。房屋被强拆后，首先要找到强拆主体，依法确认强拆，给的强拆行为定性，站在法律的有利地位，为争取合理补偿建立基础，并可以申请依法查处相关人员的法律责任。







《国有土地上房屋征收与补偿条例》







第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。







补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条首款规定的有关补偿协议的事项。







被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。







第二十八条　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民依法申请人民法院强制执行。







强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。







二、司法强拆有哪些具体步骤流程







依据城乡规划法的规定，对在规定的期限内不自行拆除的建筑，城乡规划主管部门可对建筑物进行查封，然后强制拆除。具体而言：







首步，立案，立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事或者材料后，认为有事发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。







第二步，调查程序。







第步，决定程序。







第四步，处罚决定书的送达和执行







《城乡规划法》







第六十四条　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收物或者收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。







第六十八条　城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。







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