看完标题，大家就明白我们要说啥了，是的，这就是让众多拆迁户恨得不行不行的夜间拆房。恰好，很多人因苏州房屋拆迁咨询律师而带来更多的益处，使之蓬勃发展，对行业的促动也是较大的。







前些天，国内某知媒体人家中就遭遇强制拆除变故，为了防止房子被夜间拆房，该媒体人夜间坚持住在断水断电、寒冷刺骨的家中，其遭遇令人摇头唏嘘。







夜间拆房是许多拆迁方惯用的手段，多半都是双方在征地补偿标准谈不拢、补偿协议尚未签署，被拆迁人毫不知情或者力反抗的情况下，拆迁方趁深夜将房屋强行拆除。因拆迁行动有较强的预备性，施上也较为突然，导致拆迁户的利益受到极大损害。







从法律层面来讲，夜间拆房行为已经犯罪，我们从法律角度来看一下，这种行为到底该负哪些责任。















夜间拆房违反行政强制法







现生活中，论是《宪法》、《民法通则》还是《物权法》等法律，均明确一个道理：公民的合法的私有财产不受侵犯。







房子是家人生活起居的地方，是一家人赖以生存的根本，只要是合法获得的房子，任何人是不准染指的，若是为了公共利益征拆，至少补偿到位并获得房主的允许才准拆除。







而现生活中却时有补偿未果就施夜间拆房的事件发生，老百姓们对此类行为也是恨得不行不行的。







《行政强制法》第四十条规定：“行政机关不得在夜间或者法定节假日施强制执行。”由此可见，夜间拆房行为已经。















带头拆房者可被行政拘留







如果说未经你同意，一群人呜呜喳喳半夜拆你家房子，到底该如何处罚







根据《治安管理处罚法》第四十九条规定：“故意毁损公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。”







也就是说，夜间偷拆你房子的人需要承担处理责任，虽然不说所有人都拘留，但至少带头人是要负责的。







民事方面你可以申请赔偿







房子没了，可不是说拘留俩人就能解决的，至少财产损失该索赔吧，那么你的房子被拆后可这样索赔：







《侵权责任法》第十九条规定：“侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算”；







《物权法》第十六条规定：“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以要求修理、重作、更换或者恢复原状”。







其，房子被拆房后再恢复原样基本不可能，那你可以走申请赔偿程序，这是拆迁方必须要承担的民事责任。















引发刑事案件带头人或被判刑







有的拆迁会引发严重的刑事案件，这个不需我们赘述，大家自然都懂，若发生类似严重事件，拆迁方负责人责任可就大了。







《刑法》第二百七十五条规定：“故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处年以上七年以下有期徒刑”。







也就是说，这时候拆房方得有人出来负刑事责任了。







综上所述，你的合法财产受到法律的保护，任何人侵犯他人的合法财产时，轻则应当承担行政责任和民事责任，重则应当承担刑事责任。包括非法的夜间拆房。







虽然房屋夜间偷拆，被拆迁人法做到防患于未然，但是亡羊补牢，为时不晚。在遇到夜间偷拆时，被拆迁人应当怎么做，才能更好的在之后的权利救济上，占有绝对势。







下面，我们再说一下发生夜间拆房时，你该怎么走法律程序：







1、一定要及时拨打报警。







大家记住：报警非常有必要！







现生活中，一些被拆迁人会认为警察和拆迁方是相互袒护，报警也没用，你可千万别这么想，要记住，房子被拆房一定要报警，因为这会让你接下来工作更主动。







打击犯罪是警察的职责所在，接到你的报警若警方首时间介入，或许会对拆迁行为起到制止作用，避免损失扩大化，并且你拨打报警，警方就会有报警记录存在，若警察不及时出警，后期你可追诉警方相应责任。







2、对现场进行证据收集







强制拆除发生后，你可带领亲戚朋友对现场进行拍照、录像，若你被拆迁方控制还可以保证其他人继续取证，若有其他目击者在现场，要及时获得联系，确保后期诉讼时，有证人愿意为你出庭。







3、委托律师介入







房子被强制拆除，气愤在所难免，但此时尽量控制自己的情绪，不要采取过激行为，毕竟你跟拆迁方比起来势单力薄，硬斗是要吃亏的，诉讼维护自身利益是比较科学的方式。







当然，走到房子被强制拆除这一步，可以证明你们前面的谈判都是崩掉的，此时比较好有专业律师介入，利用律师的经验来帮你维护自身利益是比较明智的。







拆迁涉及的法律众多，任何一个环节的疏忽都有可能导致你败诉，直接的结果就是获得的补偿更少，此时聘请专业律师介入，更加有利于自己利益的比较大化。







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