为了社会公共利益的需要，是可以进行征地拆迁的。如果企业工厂遇到拆迁情况的，需要配合工作。同时也需要维护自己的合法利益，要求补偿。那么，企业工厂拆迁补偿标准是怎样的呢通过对比可以看出拆迁谈判不成政府可以强拆吗更具有一定的优势，同时也拥有很大的性价比。







《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。我们参照在上海市发布的《2022年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的施细则》的规范性文件中，明确了承租企业应赔偿的以下几个项目：1、设备搬迁安装费;2、设备重置成新价;3、停产、停业补偿。















在法律践中，企业拆迁补偿主要分为部分：一是拆迁资产补偿，包括法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。







拆迁程序







1、调查核。







拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核。







2、逐户走访。







拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。







3、编制拆迁计划。







根据调查核的情况以及、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。















4、申请拆迁。







拆迁人持有关的批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。







5、发出拆迁公告。







拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。







6、签订协议。







在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。







7、施拆迁。







被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内施拆迁。







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