说到拆迁，很多农民朋友是又盼又怕。一方面盼着能通过拆迁改善居住条件，搬进基础设施更加完善的“城里”社区；另一方面又担心补偿不合理，或者不能及时给付，让自己和家人陷入法安居的困境。我们有充分的理由相信北京在明律师事务所成员名单会成为行业的主流，会逐步影响越来越多的人。







说起这些担忧，很多没有经历过拆迁的朋友可能不太理解，于是就有人问了：听说农村拆迁补偿都几十甚至几百万，那么多补偿怎么还有人说自己“越拆越穷”















村房评估价格低，补偿和安置房价格不对等，还要倒贴钱







有农民朋友反映，自己家在近郊的农村，紧邻一个四线城市。拆迁时经过评估，他家里的土地、住房加上小商铺和一应装修等，折算面积共补偿了他们家套安置房，但是他家要补交四十多万的房款，这还不算房子下来之后的装修费用。







说起来是拿到了新建的安置房，可是一家人要辛苦积攒多久才能攒得出这几十万的房款如果少要一两套安置房吧，原来在宽敞的农房里住得开的一大家子，也不可能挤在一处不到摆平的小房子里。所以虽然看起来给了好几套房子，但是生活反而更紧巴了。







还有农民朋友表示，自己并没有拿到多少拆迁补偿，他在农村的一处独门独院的宅子，拆迁时只拿到了一万五千元补偿款，自己借了很多钱才置办了现在住的房子。







集体土地上房屋不能直接入市交易的特性，决定了大家都普遍存在村房“不值钱”的观念。于是很多地方都出现了拆迁补偿2000元一平，买安置房8000元一平的巨大落差。有些比较富裕、人口较多的农户，看起来能拿到不少补偿，但际上脱离了农村脱离了土地，又面对这样大的价格差距，还是很难保障原有的生活水平和长远生计。















补偿款不能及时到位，农民要自己贴钱租房，生活水平直线下降







在探讨补偿标准之余，还有一个比较突出的现象值得我们关注。那就是补偿能否及时到位的问题。







有农民朋友求助反映，自己家的房子在几年前就已经拆了，现在土地都平整完了开始开发建设了，可是征收方答应的安置房和补偿款却还没下来。自己一大家子只能到邻村租房住，该给的过渡费也没有及时打款，租房的钱还是自己出的。







对没能及时得到补偿安置的农民朋友们来说，在外租房不仅是让他们从心理上得不到安居的安全感，另一方面这也是一项持续的支出，从经济上给他们造成了持续的压力，生活过的自然不是滋味。















农民失去重要的经济来源，进账减少，支出增加







搬进小区、楼房居住，生活环境是好了一些，但相应的，也要支出物业费作为公摊维护费用。从前农民朋友们在农村还能种种地、养养猪牛羊贴补家用。搬进了楼房之后，这项经济来源就被切断了，也不方便自己种菜供给家庭饭桌了，吃什么菜都要花钱买。







进账减少、支出增加，虽然乍一看都是不怎么起眼的小钱，但一项一项加在一起，难免会让农民朋友们感觉到日渐增长的压力。















除了以析到的这些客观存在的原因之外，其农民朋友们自己的经营也很重要。在争取合理补偿的基础上，农民朋友们也要合理规划补偿款的使用，为长远生计做打算。如果拿到补偿后就在家里安心“养老”了，那不管有多少补偿款都是不够用的。







随着新修《土地管理法》的正式施，越来越多的地方都在接力拟定并公布新的片区综合地价和征地补偿安置标准，农村征地的补偿也会越来越高。也有越来越多的年轻人通过考学、上班等方式走出农村，寻找更多样化的生存、发展途径。相信随着的发展建设，不管是农村的朋友们，还是城市的朋友们，都能过得越来越好。







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