拆迁商谈是一场没有硝烟的战争，大家都工于心计而不在于战斗力。拆迁方久经战场，早就积累了丰富的践经验。对于现在的市场行情来看，城镇房屋拆迁有著极具优势的发展前景和极其优越的生态环境。







拆迁方碰到过许多类型的拆迁户，对症下药轻而易举。下面就给朋友们分析拆迁方的各个策略，等到你们熟悉了他们的套路，拆迁谈判中所有问题就可以迎刃而解。















首招：欲擒故纵—-暗中打探报价







为了以比较少得拆迁补偿完成拆迁协议签署工作，拆迁方肯定会从多方面入手，表面上给出比较低的补偿方案，用政策为借口，锁定补偿条件，使拆迁户觉得路可退被迫同意低补偿；另一方面又到处找人作为说客，通过讲道理的方式加补偿协议签订速度，或是从亲情方面入手，通过与拆迁户相识的人打听他们的理想补偿价格。







只要心中理想价格显露，拆迁户就处于弱势地位，失去商谈机会。















第二招：瞒天过海—-以政策代替法律







能说会道的从事拆迁工作的人通常会避免和拆迁户直接发生争执，借政策为理由。把拆迁户们关心的问题集中到政策方面，致使拆迁户忽视了政策的合法性。







还有一些工作人员跟拆迁户说自己的权利不够，自己法为他们争取到更高的补偿。一方面保证会将拆迁户的想法进行反映，另一方面是让拆迁户尽签署补偿协议，说之后会尽提供补偿。







拆迁谈判不是故意延缓拆迁进度，只是希望自己的房屋和地基上的建筑可以得到合理的补偿，因此可以商谈的条款一定有很大弹性。















第招：–以拆违义强拆







违章建筑不能获得补偿，这就使拆迁方的重要法宝。相信大家听过的借着拆违而毫顾忌拆房的案例不少。







许多农民在自己地基上简要的看房子，因为当时政策管理不完善，许多房子手续不齐全，但这也不表示房子是违章建筑。这是拆迁方就说房子证件不齐全，属于违章建筑，不能得到补偿，但是如果签署协议，过于可以获得一些钱。







只要拆迁户签了补偿协议，就更难得到合理补偿，







但是总是有解决措施的。小编解决过许多类似的案例，也会给朋友们制定相应的解决方案，逐个应对圈套，使大家得到合理补偿。另外，大家也要注意认真对待拆迁问题，积极了解一些拆迁知识，不要落入对方的圈套。







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