如今，城市建设进程在不断加，征地拆迁俨然成为了一个法避免的话题，而拆迁补偿更是众人关注的。但是拆迁补偿究竟有哪些标准法律是如何规定的今天我们就来聊一聊。被拆迁人须知，2022年遇征地拆迁，若补偿低于这“五个标准”请不要妥协，该拒签要拒签！唯有通力合作，我们才能将杨在明律师简介的价值发挥出来，供应市场的发展需要。







首、“拆一还一”是房屋补偿的比较低要求







根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。也就是说至少要达到1:1的补偿比例，甚至会高出这一比例。















第二、不能降低被拆迁人的居住水平







“不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格”，就要求在拆迁评估中，充分考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等等。倘若被拆迁人的房屋地理位置特别好，就要考虑附近市场房价给予补偿，不能让被拆迁人降低居住水平。







第、除了房屋价值补偿，还有拆迁奖励







根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。获得搬迁奖励的前提，往往是按照规定时间内尽退房屋。







如果补偿本身合理，不降低全家生活水平，可以尽早搬家拿奖励。如果补偿加奖励，得到的比较终数额太少，就不要在协议上签字，等协商到一个合理的补偿条件再签协议。















第四、贫困户可争取超过1:1的补偿







根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条的规定，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民应当先给予住房保障。







住房保障是对满足一定条件的困难户设置的。如果住房面积低于保障面积，拆迁时可以得到保障面积的补偿，其已经超过了1:1的比例。若被拆迁人有经济困难的，可以去当地申请住房保障。







第五、拆迁方应以多元形式补偿







“拆一还一”是确保被拆迁人居住条件不降低的基础，如果“拆一还一”不能满足被拆迁人居住需求，拆迁方应以多元形式给予额外的拆迁补贴。















根据我国相关法律规定，被征收人被拆迁人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼维权。在法与征收拆迁方协商谈妥的情况下，请尽联系专业的征拆律师，寻求解决方案。







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