老李是江苏徐州人，他的住宅因为某段高铁建设被划入征收范围，补偿比较低一直没签字。几个月后，拆除办公室告诉老李，如果他不签字，他就不会拆除他的房子。老李一时坐不下来。他急忙向律师求助。律师微笑着，分析了具体情况。事证明，这是拆除和搬迁的例行公事。老李刚刚松了一口气。那么，在拆迁过程中，拆迁办公室通常会用什么样的程序来推动拆迁工作呢从拆迁律师的参考价值来看，也能给其他行业带来很多的启发。















1不谈补偿反定违建







多数被拆迁人认为补偿低时不签补偿安置协议就行了，对方能怎样。但拆迁办往往会找点问题推动项目，比如，给被拆迁人扣个“违建“的帽子，这时候不管什么原因，证就定违建；房子改建、扩建也定违建，随后再通过《限期拆除通知书》来拆除。







是否属于非法建筑，应从”历史因素、法律规定”等方面来衡量，这并不是一刀切的。因此，收到《限期拆除通知书》不要害怕，证建筑并不都是非法建筑，需要具体分析具体情况，不容易使用”。







2假装不拆







拆迁工作开始时，拆迁办往往上门谈话做工作。但很多时候动员起来还是不同意签订赔偿协议，拆迁处可能会说：”这是比较大的补偿，你还是不签，那我们别选择，不拆了，你想住这里就住吧。







拆迁处这样说，是为了对被拆迁的人施加压力，他们经常主动与拆迁处谈话，因为他们不敢拆除自己的房子，这样对方才有主动权。







事上，拆迁或不拆迁并不属于拆迁办公室的范围，拆迁的范围已经得到的批准，任何部门都不能随意增减。















3提前签署协议是有奖励的。







为了推进工程进度，鼓励大家早日签约，拆迁处往往会设立诱人的奖励，并限制时间告诉你以后不会有报酬。大多数人会觉得报酬太高了，所以错过了报酬，而忽略了较低的报酬。适当的奖励是有政策支持的，但”羊出羊毛”，这意味着每个人都应该理性地判断。







4拿外界施压







除积极压力外，拆迁过程往往伴随着外部压力。一些拆迁办公室对个别家庭进行强制拆迁，使其他被拆迁者意识到，如果他们不再次签署自己的房屋，他们可能会面临强制拆迁；还有一些人可能会通过部门工作的亲属被迫拆迁，比如”让你的先回家，等你在工作前签了一份补偿协议。在这场心理攻势中，许多拆迁家庭已经慢慢崩溃，几句话就让他们签署赔偿协议。







5以停水和断电的方式强迫搬迁







这种情况的目的很简单，就是不断迫使拆迁户尽同意现有的标准或与之交谈，特别是对于企业，一旦被迫停产停产，法正常生产经营，但各种成本投资仍在继续，拆迁户被迫选择在补偿标准上作出让步。







事上，断电是的，我们应该收集证据，及时进行诉讼，在大多数情况下，在提起诉讼后，我们会及时恢复水电等。















6由于政策的原因







征地拆迁引起的纠纷，大多是因为补偿不合理或不到位。有的拆迁单位赔偿过低，同时说他们很助，告诉拆迁户，这是不可能的，这是政策规定。一旦你质疑这些政策，指责你不支持，很多人就会按照政策签署。







虽然地方有权制定政策，但任何政策都不能违反法律规定。对于违反法律规定和降低现有基本生活水平的赔偿，应区分被拆迁者。







当然，际拆迁所遇到的问题比这些方面多。在这里，通过对以上六种常见现象的了解，我希望你不要像老李那样，明确认定，得到合理的补偿。







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