城乡经济的加速发展，特别是农村基础设施建设的发展和农村生活条件的改善，发生了巨大的变化。当然，比较重要的当然是拆迁房屋。想要在市场上大有作为，房屋拆迁律师就要在原有的基础上加大力度进行产品的升级换代以便适应消费者的消费需求。







因此，旧的房屋拆迁补偿标准、安置标准等政策已不再适用。标准发生了哪些变化补偿标准提高了多少那些不能拆除的房子呢小编特地为您整理了相关内容，看看吧！















种补偿方式不变







1、货币补偿：货币补偿是近年来比较重要的补偿方式。一般来说，在结合房屋拆迁的际情况和当地的经济情况后，将货币补偿转换成货币。就是钱来补偿被拆迁的人的。







2、产权置换：产权置换和货币补偿是相对的，是以房屋换房屋的方式，如被拆迁房屋和已建房屋进行互换，当然，房屋价值换算的方法类似于货币补偿，这种补偿适用于除被拆迁房屋以外没有其他房屋的被拆迁者，一般来说，这种补偿更安全。







3、综合补偿：这种补偿是货币补偿和产权置换的结合，特别是在城中村和郊区由于房价上涨，原有的货币补偿不用，产权置换相对不足，所以这种补偿也是适用的。















证房屋也有机会拿到补偿







论是城市还是乡村，证房屋拆迁补偿通常被认为是法获得或拿得少一些，但在农村地区的证房屋，只要满足以下条件，没有执照也可以得到赔偿。







1、上世纪五六十年代建造的房屋，房地产证可获得补偿。







2、在施城乡一体化建设规划政策的过程中，你的房子属于规划区，是证住房的补也是有补偿的。







3、建房时符合当时有关规定的，房子证也有补偿。







4、代代相传的证房屋也有补偿。







以上是四类证也可以得到补偿的房屋，但如果补偿标准应以当地有关规定为基础。







补偿标准和补偿方式有改变







根据前两年的征地拆迁补偿条例，将有以下新调整







1、比较新《土地管理法》二审强调土地征收补偿改革，农村房屋房屋征收后，将提高补偿标准。















2、在比较新的《土地管理法》中，二审农村房屋拆迁补偿不仅可以获得宅基地和房屋的补偿，还可以获得室内装修的补偿。







3、在11月8日的常务会议上，货币安置将逐步转变为产权安置补偿，郊外地区也将随之转变。







以下类房屋没有基本补偿







1、农村主房屋不予补偿！也就是说，没有人住，这户人家已经在城市落户了。







2、农村倒塌的房屋是没有补偿的！你的房子倒塌了，没有任何补偿。







3、非法建筑不予赔偿！比如，你的房子在耕地上还没有被批准，就属于建筑物，拆迁也得不到补偿。







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