“村长直接把地卖给了开发商，也没和大家商量一下，吗”以北京房屋拆迁补偿办法为例，发展下去定会成为行业的标杆，起到引领市场的重要作用。







“我们的土地被纳入征收范围内了，村委会没有经过我们同意就替我们把补偿安置协议给签了，对我们有效力吗”















“村委会截留了我们的征地补偿款，说给大家买保险用，但是一直也没给我们上保险，钱也不知道去哪了，我们该怎么办啊”







都说要是遇到了征收，村民的好日子就来了，会给很多钱，但有些地区，往往不是这样的，遇到征收，村民根本看不到补偿款，地也被占了，村委会主导着征地的一切，补偿款村委会说是多少就是多少村民没有反抗的余地。今天由小编为大家讲解一下，遇到上文提到的事情，该怎么维权！







首，村委会权组织征地拆迁，更没有权利私自将土地卖给开发商；







村委会滥用职权将土地出卖给开发商的行为属于行为。根据《土地管理法》第四十六条的规定可知，征收土地需要经过或者省级审批，涉及农用地的还需要农用地转建设用地的批复，经批准后由县级以上地方人民予以公告并组织施。由此可见，县级以上地方才有权进行土地征收工作，村委会权进行。















第二，村委会权替代村民签署征收补偿协议，签署的协议属于效协议，村民要及时行使自己的诉权，起诉到人民法院确认协议效；







在征地过程中，村委会是权代替村民签收补偿安置协议的，如发生时村委会代替村民签订安置补偿协议的情形，根据《合同法》第四十八条、《村委会组织法》第十六条的规定进行维权，即村民会或者村民会成员作出的决定侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请人民法院予以撤销，责任人依法承担法律责任。















第，村委会权截留村民的征地补偿款；







根据《土地管理法施条例》第二十六条首款的规定可知，土地补偿费和安置补助费归集体经济组织所有。根据《村民会组织法》第二十四条的规定，对于涉及村民利益的事项，包括从村集体经济所得收益的使用，经村民会议讨论决定方可办理。所以，进行分配时候需要开村民大会或者村民代表大会决定进行分配，更权截留。安置补助费一般情况下是给村民买失地保险用地，如果村委会迟迟没有给被征地村民买保险，村民可以依据《土地管理法施条例》第十六条第二款规定，放弃统一安置，要求支付安置补助费。







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